根据《广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引》（穗环〔2020〕101号）》等法律法规和技术规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。现将广东省财经职业技术学校新校区项目地块（214.0958亩，林地部分）土壤污染状况初步调查项目相关内容进行公示，征求广大公众的意见。

项目名称：广东省财经职业技术学校新校区项目地块（除厂房用地）土壤污染状况初步调查报告

委托单位：广州市增城区中新镇人民政府

土壤污染状况调查单位：广东华盈环境保护监测有限公司

项目地点：广州市增城区中新镇五联村

地块红线面积：142730.53m³

地块土地利用现状：自建民房（山庄）、林地（部分林地已清理）

地块中心经纬度：E113.653895°，N23.311698°

一 调查缘由

调查地块历史上为农田和林地，现状为自建民房、林地，未来规划为中等专业学校用地（A32）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审杏要点（修订版）》、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）、《广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引》（穗环〔2020〕101号）》等法律法规和技术规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二 地块概况：

广东省财经职业技术学校新校区项目地块（除厂房用地）位于广州市增城区中新镇五联村，中心位置经纬度为（E113.653895°，N23.311698°），地块西侧为广州市公用事业技师学院（增城校区）；南侧为广州城市职业学院(科教城校区)；东侧为山地；东北侧为五联村；西北侧为安良村。地块面积为142730.53㎡。

三 地块历史用地情况

根据调查，该地块历史沿革：

2003年之前，调查区域为农田和林地；

2004年~2005年，调查区域为林地

2006年，地块中部新增一处变压器，其余部分无变化；

2007年，无明显变化；

2008年，地块西南部新增一处变压器，其余部分无变化；

2009-2016年，地块无明显变化；

2017年，地块中部清表开始建设房屋，其余部分无变化；

2018年，地块中部新建房屋；

2019-2024年，地块无明显变化，根据人员访谈，2023年至2024年底地块中部出租给广州市得宠缘宠物有限公司。2024年底出租给添记私房菜；

2025年，土地被中新镇人民政府收储。

根据相邻地块土地利用历史沿革，

地块历史四至情况比较简单：

地块外北侧：2010年至今一直为鱼塘和林地。

地块外东侧：2010年至今一直为林地，地块东北侧为围墩新村。

地块外南侧：2010年至2020年为广州市亿成有机硅有限公司，2020年广州市亿成有机硅有限公司注销后，该公司南部地块变为空地。

地块外西侧：1987年以前一直为水田；2003年水田变为鱼塘，广州市亿成有机硅有限公司开始建设，2004年建设完毕；2006年增城俊富化工有限公司、广州市增城辉达塑料厂入驻；2011年德权渔业发展有限公司入驻；2018年颢森装饰工程有限公司入驻西侧一空置厂房，西北侧为安良村。2020年广州市亿成有机硅有限公司停产后，该公司西部地块入驻广州金砂环保科技有限公司，2016年广州市增城辉达塑料厂更名为广州市增城晟苑贤塑料厂。

四 地块未来规划情况

地块现状为自建民房（山庄）、林地。该地块调查区域拟规划为中等专业学校用地（A32）属于（GB36600-2018）规定的第二类用地。

五 地块周边敏感受体

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的规范和要求，敏感目标是指地块周围可能受污染物影响的居民区、学校、医院、饮用水源保护区以及重要公共场所等。

调查地块位于广州市增城区中新镇五联村，地块周边1000米范围内敏感点情况见下表1。

表1 周边敏感点目标具体情况

六 地块污染识别情况

广东省财经职业技术学校新校区项目地块（除厂房用地）位于广东省广州市增城区中新镇五联村。地块中心位置经纬度为（E113.653895°，N23.311698°），地块调查红线范围面积为142730.53平方米。该调查地块用地拟规划为地块未来规划为中等专业学校用地（A32），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）规定的第二类用地。

根据第一阶段调查结果可知，地块历史上为林地、耕地。地块现状以林地为主，中部为山庄，有四个自建房，该区域西侧有一变压器，地块西南部角落有一变电房（旁边存在一变压器），地块内不涉生产活动，但地块外相邻区域存在生产型企业。地块的土壤可能受到不良影响。

根据对周边地块环境污染影响分析结果可知，历史上对本地块可能存在潜在污染影响为广州市颢森装饰工程有限公司、增城俊富化工有限公司、广州市金砂环保科技有限公司、广州市晟苑贤塑料厂，以及历史上存在的广州市亿成有机硅有限公司（增城市亿克硅胶有限公司），并重点关注重金属、邻苯二甲酸酯类、多环芳烃、苯系物、石油烃(C10-C40)跑冒滴漏及其迁移对地块土壤及地下水环境污染影响。

该地块未发现有毒有害物质、固体废物和危险废物堆放、倾倒、处置和填埋情况。

经过现场踏勘和人员访谈，地块内无外来填土。

综上调查结果以及污染影响分析，本地块关注特征污染物为重金属、邻苯二甲酸酯类、多环芳烃、苯系物、石油烃(C10-C40)，重点区域为地块内西侧临近增城俊富化工有限公司、广州市金砂环保科技有限公司两家企业的生产区的区域，面积约为8500m²。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《广东省实施<中华人民共和国土壤污染防治法>办法》、《广东省生态环境厅广东省自然资源厅广东省住房和城乡建设厅广东省工业和信息化厅关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》(粤环发〔2021〕2号）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审杏要点（修订版）》、《建设用地土壤污染防治第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）等相关规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此为了保障建设用地土壤环境安全，需要对地块开展第二阶段土壤污染状况调查工作，进一步确定场地是否存在污染情况，以避免给后期开发建设活动造成不利的环境遗留污染问题。

七 地块土壤污染状况调查布点方案 

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审杏要点（修订版）》、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）等相关技术文件要求，第二阶段土壤污染状况调查采样布点结合第一阶段结论，采用系统随机布点法与专业判断布点法，进行点位布设。

本地块占地面积为142730.53m²，其中识别的重点区域约8500m²，其余为非重点区域134230.53m2。重点区域按不小于1600m²一个点位，钻孔采样深度不少于5米以及采集不小于4个样品的原则,共布设了6个土壤监测点,布点密度为1417m²个;非重点区域按不小于10000m²一个点位，布设17个土壤监测点。在本地块外布设2个土壤对照点,采集表层土壤样品。按照地块大三角布设并兼顾地下水下游处，共布设了3口地下水监测井，均满足《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HI25.1-2019)、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(试行)》和《建设用地土壤污染防治第1部分:污染状况调查技术规范》(DB4401/T102.1-2020)等相关技术规范要求。

八 地块关注污染物、检测指标、其筛选评价标准

（1）土壤监测指标

①土壤理化性质：pH值、含水率；

②重金属：砷、镉、六价铬、铅、汞、镍、铜；

③挥发性有机物（27项）：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯；

④半挥发性有机物（11项）：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘；

⑤附加项：石油烃（C10-C40）、氟化物、邻苯二甲酸酯类。

（2）地下水监测指标

①pH值、浑浊度（现场及实验室均需检测）；

②重金属（7项）：铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬；

③挥发性有机物（27项）：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯；

④半挥发性有机物（11项）：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘；

⑤附加项：石油烃（C10-C40）、氟化物、邻苯二甲酸酯类。

本地块监测指标土壤筛选值见表2。

表2土壤样品监测分析指标及筛选值

表3地下水样品监测分析指标及筛选值（mg/L）

九 土壤和地下水检测结果

（1）土壤检测结果分析与结论

①项目地块内土壤pH值在4.18~7.02之间。

②项目地块内土壤水分在6.5%~43.0%之间

③本次采样共送检的65个土壤样品中，重金属7项包含铜、镍、铅、镉、砷、汞、六价铬检测结果均低于对应的第二类用地风险筛选值。

④土壤挥发性有机物27项和土壤半挥发性有机物11检测指标的检测结果均为未检出。

⑤邻苯二甲酸酯类（6项）检测，检测结果均低于对应的第二类用地风险筛选值。

⑥土壤氟化物检测结果均低于对应的第二类用地风险筛选值，监测结果范围为169~798mg/kg。

⑦土壤石油烃（C10-C40)监测结果均低于对应的第二类用地风险筛选值。

（2）地下水监测结果和分析

①镍、镉、铅、六价铬、水氟化物的检测结果均低于《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ш水质标准限值，石油烃（C10~C40）低于二类用地风险控制值；

②理化指标检测结果：地下水pH值检测结果范围为7.1~7.3，均在《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ш水质标准规定的范围内，浊度范围为45.3~188NTU，超出《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ш水质标准限值（3NTU）。浊度仅为感官指标，不属于毒理学指标，由于地块今后不进行地下水开发利用，不存在影响人体健康的暴露途径，对人体健康不存在风险，浑浊度对人体健康风险可接受；

③其余指标均为未检出。

十 调查结论

根据调查地块初步土壤污染状况调查结果，项目地块土壤中污染物的含量均低于相关标准中第二类用地的风险筛选值，项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略，项目地块满足未来规划为中等专业学校用地（A32）的使用要求，因此项目地块不需要进行土壤污染状况详细调查阶段，不需要进行风险评估。

十一 信息公示内容及时间

本次公示将本项目的土壤污染状况调查报告结论进行公示，公示期为2025年9月5日至2025年9月15日(7个工作日)。

十二 联系方式联系人

赵工 ，联系电话:13668986708 ，邮箱：353926346@qq.com

地址:广东省广州市黄埔区骏功路22号之一纳新工业园一栋401房（广东华盈环保）。

十三 征求公众意见主要事项

公众在发表意见同时尽量提供详尽的联系方式。

十四 意见提交具体形式

关注本项目建设的公众可通过电话、电子邮件的方式直接与联系人联系参与。