摘要

一、基本情况

地块名称：广州市黄埔区新龙镇镇龙村（东片区）复建AG0643029（F-04）地块

占地面积：31557.9m²

地理位置：广州市黄埔区新龙镇镇龙村新围社；西面为九龙三小，南临新围村水塘。

土地使用权人：广州市黄埔区新龙镇镇龙村经济联合社

地块土地利用现状：居住用地、农用地

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广州中德环境技术研究院有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2020年9月-2025年7月。调查单位2020年9月接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在2020年9月和2025年月对地块进行了现场踏勘，同时也对地块周边50m范围内的土地利用情况进行了详细了解，2024年10月和2025年5月开展了人员访谈工作。访谈的人员包括土地使用权人工作人员、地块内村民、地块开发单位工作人员、地块所在生态环境行政主管部门职员等。

通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块历史沿革和周边现状如下：

A、调查地块历史沿革

调查地块权属镇龙村新围社，100多年前地块用地类型就已为居住用、农用地和水塘，随着时间的推移，农用地和水塘面积不断缩小，用作居住用地。

至60年代民居分布在地块的中南西北部，并在之后的30年间陆续进行了扩建，至1999年时民居几乎遍布地块，仅东北部留存农用地，主干道地面硬化。民居80年代开始通电，在地块东部有一处变压器。

1999年-2020年，地块内布局不变，有变化的是原有的房屋部分进行了改建，农用地的范围不变。2000年左右原有变压器拆除改用新式变压器。

2021年，旧改活动中大部分民居被拆除，余下零星几栋楼房，地块东北部的菜地原有的排水渠被堵住，菜地内的低洼的沟渠蓄积了一定量的雨水，形成了水塘。此后地块无变化至今。

B、地块东、西和南三面50m范围、北面200m范围内场地现状

地块东侧：荒地、果蔬分选铁棚和山㘵村。

地块南侧：从西往东依次为佛山市禅山铸造有限公司、广东天剑新材料科技有限公司、佛山市三水区艺裕木材加工厂和水塘。

地块西侧：工业大道，隔工业大道为商铺。

地块北侧：从南向北依次为空地（原金盛造纸厂北部）、左岸涌和原南边造纸厂地块。

D、小结

根据污染识别结果，调查地块内共1个潜在污染区，地块涉及的潜在污染物为多氯联苯、石油烃（C10-C40）。

三、初步采样

（1）采样方案

按照污染识别结果，使用分区法将调查地块东部旧变压器区域划为重点区，占地面积154m2；非重点区为剩余区域，占地面积276052.5m2。

A、重点区采用系统网格布点法（40m×40m）划分为1个小网格，每个小网格至少需布设1个点位，根据重点区内的潜在污染区分布情况，共布点1个：

B、非重点区采用系统网格布点法（100m×100m）划分为6个小网格，每个小网格至少需布设1个点位，根据该区域内的布局情况，实际布点6个能满足要求

非重点区共土壤调查点位6个，土壤和地下水共用调查点位2个，地下水点位1个。另外在1个水塘布设1个地表水/沉积物调查点位，在地块东面0.3km和西面0.3km长时间未受扰动处各布设1个土壤对照点。。

（2）采样情况

土壤样品第一次采样工作2020年11月1日-2日进行，第二次采样工作于2025年7月9日-10日进行，共采集有效土壤样品31个（含S35两次采样的样品），所有样品均检测pH、水分、GB36600-2018表一中45项及石油烃（C10-C40），2S1点位加测多氯联苯。

沉积物样品采集工作于2025年7月16日进行，采集1个样品，所有样品均检测pH、水分、GB36600-2018表一中45项、石油烃（C10-C40）级多氯联苯。

地下水样品采集工作于2025年7月19日进行，采集3个样品，检测指标为pH、浊度、石油烃（C10-C40）和多氯联苯。

地表水样品采集工作于2025年7月16日进行，采集1个样品，检测指标为pH、浊度、石油烃（C10-C40）和多氯联苯。

四、采样结果

（1）土壤样品检测结果

采集土壤样品31个（含S35两次采样的样品），所有样品均检测pH、水分、GB36600-2018表一中45项及石油烃（C10-C40），2S1点位加测多氯联苯，结果如下：

pH值范围为4.72-9.18，土壤pH值随着土壤埋深的增加整体变化不大，整体呈微酸至微碱，水分范围10.2-38.92%；

重金属除六价铬外6项均有不同程度的检出，六价铬部分检出；

挥发性有机物中仅氯甲烷、1,2-二氯丙烷、甲苯、1,1,2-三氯乙烷、乙苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷和1,2-二氯苯、四氯乙烯有部分检出，其余16项均未检出。

半挥发性有机物仅2-氯酚有部分检出，其余10项均未检出。

各检出指标均未超过相应的第一类用地筛选值。

（）沉积物样品检测结果

采集1个样品，所有样品均检测pH、水分、GB36600-2018表一中45项、石油烃（C10-C40）级多氯联苯，结果表明：

pH值范围为5.55-9.13，水分范围10.90-38.92%。

汞、砷、铜、镍、铅、镉均有检出，但均未超过相应的第一类用地筛选值；六价铬均未检出。

挥发性有机物中氯甲烷、1,2-二氯丙烷、甲苯、1,1,2-三氯乙烷、乙苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷和1,2-二氯苯等10项有检出，其余17项均未检出。

半挥发性有机物11项均未检出。

石油烃（C10-C40）均有检出，多氯联苯12项均未检出。

各检出指标均未超过相应的第一类用地筛选值。

（3）地下水样品检测结果

采集1个样品，检测指标为pH、浊度、石油烃（C10-C40）和多氯联苯，结果表明：

石油烃（C10-C40）均有检出，为0.11mg/L，未超过其Ⅲ类水质标准；多氯联苯均未检出。

地下水pH值为6.5，浑浊度为38NTU石油烃（C10-C40）均有检出，未超过其Ⅲ类水质标准；多氯联苯均未检出。

地下水pH值范围为6.6-6.8，浑浊度范围为362-391NTU。

（4）地表水样品检测结果

采集1个样品，检测指标为pH、浊度、石油烃（C10-C40）和多氯联苯，结果表明：

石油烃（C10-C40）均有检出，未超过其Ⅴ类水质标准；多氯联苯均未检出。

地下水pH值为6.5，浑浊度为38NTU。

五、初步调查结论

综上，广州市黄埔区新龙镇镇龙村（东片区）复建AG0643029（F-04）地块内涉及的潜在污染对该地块未来作为第一类用地进行再开发时对人体造成的健康风险可接受，因此该地块的调查工作已结束，无需再进行下一步的详细调查和风险评估工作。