关于《海丰家园一期以北、新世纪快速路以西地块土壤污染状况调查报告》公示

一、基本情况

海丰家园一期以北、新世纪快速路以西地块位于常熟市海虞镇虞南村，东至新世纪大道、南至海丰家园一期、西至泰山路、北至农田，占地面积约为31776m2（合约47.66亩）。根据《关于城铁片区新世纪大道以西、常昭路以北地块的规划条件》（常资规设〔2025〕48号），本地块规划为居住用地R2，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》，建设用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2025年7月，常熟市土地储备中心委托苏州科技大学对海丰家园一期以北、新世纪快速路以西地块开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

地块历史上为农田、宅基房和河道；2019年~2021年，地块由政府征收，宅基房陆续拆除；2021年至今，地块南部和西部多次拆建临时项目部。根据第一阶段调查分析，本地块内及周边地块识别均无潜在污染源。考虑2021年至今，地块历史河道、沟渠区域涉及回填活动，东部存在土壤堆放活动，考虑堆填土来源经人员访谈获知，存在一定的不确定性，且在此期间，地块存在多次拆建临时项目部活动，地块为开放性地块、无现场管理人员，可能存在人为活动对地块造成污染。因此，基于保守性原则，为保障人民群众的身体健康，防止地块因功能置换带来新的环境问题，对地块进行第二阶段调查。

三、第二阶段土壤污染状况调查

本次调查在地块内布设19个土壤采样点、3个地下水监测点、在地块北侧边界沟渠处布设1个地表水及底泥采样点，并在地块外西北侧布设1个深层土壤和地下水对照点，共送检土壤样品45个（包括5个平行样）、地下水样品5个（包括1个平行样）、地表水样品2个（包括1个平行样）、底泥样品2个（包括1个平行样）。土壤、地下水、地表水和底泥检测因子包括pH值、GB36600-2018表一基本项目45项（7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs）。

本次调查结论如下：

（1）土壤污染状况评价

本次调查地块土壤样品pH值介于7.39～8.76之间；检出的6项重金属（镉、铅、汞、砷、铜、镍）含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值；27项VOCs和11项SVOCs均未检出。

（2）地下水污染状况评价

本次调查地块地下水pH值、2项重金属（砷、铅）浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水质标准；27项VOCs和11项SVOCs均未检出。

综上，本次调查地块内土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水环境质量满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）的地下水IV类标准限值要求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》等技术规范，本地块土壤和地下水环境均满足第一类用地的环境质量要求，不属于污染地块，无需开展后续详细调查工作。