地块位于津南区咸水沽镇体育场路北侧，调查总面积67968.4m²，四至范围：东至津沽公路，南至体育场路，西至红旗路，北至体育场北路。地块历史上为津南区体育馆、咸水沽三中、供销社。地块现状基本为空地，长有杂草和零星树木，周边建有围墙，地块封闭管理。地块南侧有一处传达室和塑胶地面未拆除，地块部分区域存在硬化地面，地块东南侧有一条正在使用的自来水管线，埋深约1m。地块内无有毒有害物质的使用、处理、储存、处置；无生产过程和设备、储槽等；未发现恶臭、化学品味道和刺激性气味，无污染和腐蚀的痕迹；未发现排水管或渠、污水池或其它地表水体、废物堆放地、井等；无电线、燃气管线等。地块内没有建筑垃圾和生活垃圾进入，没有生产和临时占用。以商业用地性质主导，混合居住用地和公共管理与公共服务设施用地。

本项目土壤污染状况调查采样时间为2025年7-8月，专业判断结合系统布点法，共布设19个土壤及地下水混合采样点位，总体密度达到59.8m×59.8m。本地块共采集土壤样品55个（不含平行样）。检测项目包括pH值、8种重金属（铅、铜、镉、镍、汞、砷、六价铬、锰）、27种VOCs、11种SVOCs、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二(2-乙基己)酯、邻苯二甲酸二丁酯指标（涵盖《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）标准的45项基本项）。

本次地下水采样点位共采集5个地下水样品（不含平行样），所有地下水样品检测项目均为pH值、8种重金属（铅、铜、镉、镍、汞、砷、六价铬、锰）、27种VOCs、11种SVOCs、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二丁酯指标。

本调查地块土壤重金属、石油烃（C₁₀-C₄₀）、VOCs、SVOCs等指标含量均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（DB12/1311-2024）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值；锰、邻苯二甲酸二丁酯满足南京土壤研究所开发的污染场地风险评估电子表格计算结果一类用地要求。地下水石油烃（C₁₀-C₄₀）指标含量未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土（2020）62号）中第一类风险筛选值；地下水中pH值、重金属（铅、铜、镉、镍、汞、砷、六价铬、锰）、VOCs、SVOCs等指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）规定的Ⅳ类限值；邻苯二甲酸二丁酯满足《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）。本地块不属于污染地块。

综上，地块符合规划为以商业用地性质主导，混合居住用地和公共管理与公共服务设施用地的土壤环境质量要求，无需进一步补充调查。