上海市奉贤区奉贤新城03B-10地块（奉浦街道运河北路588号原上海实业振泰化工有限公司区域）占地面积16385平方米。该地块四至范围明确，东至陈桥路，南至运河北路，西至横泾港，北至空地。其土地使用历史清晰，1992年前为农田；1992年至2021年，为上海实业振泰化工有限公司（C2669其他专用化学产品制造，属于“十五类”企业）；2022年，企业完成搬迁并对厂区进行了拆除平整；2024年7-9月，地块东部曾临时堆放外来客土和管材，来源为地块外东侧陈桥路建设项目，堆土及管材已于2024年9月全部清运。

该项目地块原用地性质为工业用地，现规划建设为住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

上海城投上境生态修复科技有限公司（以下简称“项目组”）受上海实业振泰化工有限公司委托，在土地管理单位上海市奉贤区人民政府奉浦街道办事处的监督下，于2025年6月至8月期间，对上海市奉贤区奉贤新城03B-10地块（奉浦街道运河北路588号原上海实业振泰化工有限公司区域）开展了土壤污染状况详细调查工作，并编制了本报告。

详细调查阶段共计布设21个土壤采样点和3个地下水点，共送检土壤样品108个（含11个现场平行）和地下水样品4个（含1个现场平行样），并对其中PID数据较高的1个样品开展有机全扫分析。

详细调查阶段土壤样品中检出重金属10项（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）和总石油烃（C10~C40），相关检出结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。
结合初步调查结果，地块内苯并（a）芘超标区域面积约为115m²，最大超标深度为1.5m，预估污染土壤方量为172.5m³；总石油烃（C10~C40）超标区域面积约为186m2，最大超标深度为2.0m，预估污染土壤方量为372m3；因此地块内超标区域总面积为301m2，整体超标土壤方量为544.5m3。

详细调查阶段地下水样品的pH值为7.2-8.3，检出7项重金属（汞、砷、镍、铜、钴、钒、锑）和总石油烃（C10~C40），相关检出结果均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的第一类用地筛选值。
综合初步调查结果，地块内地下水中除GW04地下水样品中的pH值偏高外，其余样品及检出指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准及其他相关评标标准。

初步调查中，地下水点位GW04的pH值为10.2，不满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水标准。该点位于原企业的硅钢级氧化镁车间/T高温助剂车间，其生产工艺中涉及对硅酸镁矿石的破碎筛分，矿石中的杂质如氧化钙经地面冲洗进入地下水环境后生成氢氧化钙，这可能是导致地下水pH值受影响的原因。由于pH值属于常规水质指标，在地下水不用于饮用的情况下，不会对人体健康产生危害，因此项目地块的地下水污染风险整体可控。

综上所述，基于土壤污染状况初步调查和详细调查结果，上海市奉贤区奉贤新城03B-10地块(奉浦街道运河北路588号原上海实业振泰化工有限公司区域)地块土壤环境质量不符合相关标准要求，需进行下一阶段风险评估工作；地下水环境质量符合相关标准要求（pH值除外），无需进行下一阶段风险评估工作。