大连港西区D02-2/D04-1地块（十里潮颂）（下文简称“调查地块”）位于大连市中山区大连港湾广场北侧，占地面积31854.7m²，中心坐标为经度：E121.654015752°，纬度：N38.927524557°，现状用地性质为商业/贸易咨询/旅馆也用地（含公寓）。根据大连市中山区人民政府下发给大连市自然资源局的函，《关于提请市国土空间规划委员会审议大连港西区D02-2/D04-1地块项目B区地块盘活工作方案的函》，地块内部分商业服务型公寓（A8#、A9#、A10#、A11#、A12#）调整为居民住宅。

       地块历史用途为大连港集团有限公司用地范围和港口内铁路货物运输线，地块内无生产型企业活动，历史上地块内建筑物用途主要为办公、宿舍、食堂和仓库等，仓库主要存放粮食、电器等高价值产品，港口内铁路货物运输线也主要运输粮食、电器等日用品，地块内地面均按集中箱放置标准做了混凝土硬化处理；现状为商业性服务公寓建设场地，无其他生产活动。

       本项目调查地块位于大连市中山区建成区，地块周边历史及现状均为住宅小区、办公、商业用地等，无污染性生产企业。

通过第一阶段土壤污染状况调查分析认为，地块所在区域原有活动、现状活动及周边地块活动对地块土壤和地下水造成污染的可能性较小，但由于历史影像图只能追溯到2000年，且根据人员访谈可知地块可能为填海地块，填土来源未知，填海时间久远，地块内实际活动可能与已获取的信息存在偏差。为了减少这种不确定性，应对调查地块的土壤和地下水进行初步采样分析。

       本次现场调查布设8个地块内土壤点位（其中3个为水土共用点），3个地块外对照点，3个地下水点位，共采集送检33个地块内土壤样品、3个土壤对照点样品、3个地下水样品。根据实验室检测数据与土壤风险筛选值对比结果，土壤样品中各检出因子最大值满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地风险筛选值限值，土壤污染风险可以忽略，无需开展详细调查和风险评估。由地下水环境质量现状调查结果可知，本项目所在区域地下水质量均满足IV类地下水质量限值要求，且场地内地下水质量综合类别定为III类，项目地块内地下水不会对未来地块的居住人群产生直接或潜在危害。

        综上所述，调查地块的土壤污染状况可以接受，满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中“第一类用地”环境质量标准，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）规定的工作程序，无需进行详细采样分析，亦无需启动土壤环境风险评价工作。