上海市嘉定区江桥镇JDP0-0302单元（北虹之星社区）07-01地块位于上海市嘉定区江桥镇，东至开泰路（规划）、南至北迎虹湖路（规划）、西至悦竹路（规划）、北至昌瑞路（规划），面积为43853平方米。地块历史上主要为农田、居民住宅、皖封幼儿园、道路等，不涉及工业企业。2025年5月开展现场踏勘期间，地块整体为闲置空地，内部无构筑物及地坪，周边有围挡。项目地块未来规划用途为三类住宅组团用地（Rr3），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

本次调查工作依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《上海市生态环境局 上海市规划和自然资源局关于印发<上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定>的通知》（沪环规〔2021〕4号）和《上海市建设用地地块土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）等相关要求开展。

（1）第一阶段调查结果

第一阶段调查工作于2024年6月至2025年4月开展，汇总信息如下：地块内历史存在鱼塘填埋，填埋活动和浜底淤泥可能影响地块环境；地块周边区域存在工业企业，生产活动和三废情况可能对本地块环境产生一定的影响。结合地块历史情况和未来规划用途，根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中的相关要求，地块内鱼塘填埋活动及相邻周边企业历史生产活动都可能对地块产生影响，主要关注污染物为重金属、石油烃、挥发性有机物、半挥发性有机物，因此本地块需要开展第二阶段土壤污染状况调查，以确定土壤及地下水是否存在污染。

（2）第二阶段调查结果

由上海欧卢环保技术有限公司有限公司负责现场钻探施工，由具有CNAS和CMA资质的上海睿易环境科技有限公司负责样品采集、流转与分析。采用系统布点结合专业判断法进行布点，在地块内共布设17个土壤监测点、10个地下水采样点，在地块外布设了1个土壤对照点位和1个地下水对照点位；土壤和地下水监测点位钻探深度为地表以下6米。2025年5月13日至2025年5月14日完成地块内17个点位、地块外1个对照点的土孔钻探与土壤取样工作，并完成地块内10个地下水监测井、地块外1个地下水对照监测井的建井工作；2025年5月15日对监测井进行成井洗井工作；2025年5月17日完成采样前洗井和地下水样品的采集工作。

现场共采集土壤样品70个（含60个土壤样品、3个土壤对照样和7个土壤平行样品）、地下水样品13个（含10个地下水样品、1个地下水对照样和2个地下水平行样品）；另采集设备淋洗样1个、全程序空白3个和运输空白样品3个。根据地块内污染物识别情况，本项目样品检测因子包括pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的45项基本项目（重金属7项、挥发性有机7物27项、半挥发性有机物11项）、其他项目19项（重金属4项、挥发性有机物4项、半挥发性有机物10项、石油烃（C₁₀~C₄₀））。

土壤分析结果：

土壤样品的pH值为8.33~8.56，土壤样品中10种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、7种半挥发性有机物（苯并(a)蒽、䓛、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘）和石油烃（C₁₀~C₄₀）有检出，检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

地下水分析结果：

地下水样品的pH值范围在6.9~7.4，地下水样品中8种重金属（砷、锑、钴、钒、铅、镉、镍、铜）及石油烃（C₁₀~C₄₀）指标有检出，检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017) IV类水质标准和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值；其他分析指标检测结果均低于实验室检出限。

（3）报告结论

综上所述，该地块土壤和地下水环境质量满足第一类建设用地要求，无须进行土壤污染状况详细调查，可进入下一步开发利用。

（4）后续建议

1）项目后期开发施工过程中，建议业主方做好环境管理工作，针对后续开发过程产生的弃土以及基坑降水过程，建立完善的环境管理制度，防止二次污染情况的发生。

2）建议加强地块相关管理工作，防止外来无关人员和车辆进入。