贵溪市育培工贸有限公司地块，位于江西省鹰潭市贵溪市滨江乡西洋村。地块东至山林，南至农村道路，西至农村道路，北至山林。地块红线范围内占地面积为4828.54平方米（约7.24亩）。贵溪市育培工贸有限公司地块土地使用现状为工业用地，后期仍作为工业用地使用。地块历史上曾开展过重点行业企业用地调查工作，根据调查结果，地块内存在土壤和地下水污染。

根据《工矿用地土壤环境管理办法(试行)》规定：重点单位终止生产经营活动前，应当参照污染地块土壤环境管理有关规定，开展土壤和地下水环境初步调查，编制调查报告，及时上传全国污染地块土壤环境管理信息系统。

为深入贯彻《中华人民共和国土壤污染防治法》、《工矿用地土壤环境管理办法(试行)》等文件要求，同时为了解地块土壤污染状况，便于地块后期安全利用，地块所有权人丁享莲委托江西宏德检测技术有限公司对地块开展土壤污染状况调查。接受委托后，我公司组织有关技术人员对项目地块及其周围环境进行了实地勘查、监测和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）及《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）以及《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》所规定的原则、方法、内容及要求，开展了地块第一阶段调查工作，通过对第一阶段调查成果进行分析，结论为：贵溪市育培工贸有限公司地块土壤污染状况第一阶段调查不能结束，地块需开展第二阶段初步调查工作，因此在第一阶段调查的基础上编制完成了《贵溪市育培工贸有限公司地块土壤污染状况初步调查项目实施方案》。

2024年6月24日至6月26日完成了初步调查阶段土壤和地下水样品采集工作，2024年10月8日根据分析测试结果编制完成了《贵溪市育培工贸有限公司地块土壤污染状况初步调查报告》，初步调查阶段发现地块内S3点位土壤存在砷超标，地下水存在不同程度的超标情况，因此该地块需进行下一阶段的详细采样分析以及孤点排查工作。2025年2月，江西宏德检测技术有限公司受丁享莲委托开展详细调查工作，2025年2月25日至27日完成了详细调查阶段土壤采样和孤点排查土壤采样，同时完成了对地下水复测样品采集工作，2025年2月27日至3月28日，实验室完成对采集的土壤和地下水样品分析工作，出具分析测试数据报告，2025年5月7日根据分析测试结果编制完成了《贵溪市育培工贸有限公司地块土壤污染状况详细调查报告》。

调查起止时间：

2024年6月进行第一阶段调查，主要包括有资料收集、人员访谈、现场踏勘等，并根据调查结果编制了实施方案；

2024年6月24日至26日根据实施方案进行了土壤钻孔、地下水建井工作，同步进行了土壤采样、地下水监测井洗井、地下水采样等工作；

2024年6月26日至7月9日进行了对土壤、地下水样品的分析测试工作；

2024年8月6日出具土壤、地下水的监测报告；

2024年10月8日完成初步调查报告的编制。

2025年02月25日至2025年02月27日进行了详细采样分析以及孤点排查工作，完成土壤钻孔、工作同步进行了土壤采样、地下水监测井洗井、地下水采样等工作。

2025年02月27日至2025年03月28日进行了土壤、地下水样品的分析测试工作并于2025年05月6日出具土壤、地下水的监测报告。

2025年5月7日完成详细调查报告的编制。

第一阶段调查概述：

现场踏勘：对地块用地红线范围内现状和地块周边500米范围内现状进行了实地踏勘，确定了地块周边敏感目标以及潜在污染源。

资料收集：收集了地块相关资料，包括有土地登记资料，测绘报告、环评、历史土壤调查报告、水文地质调查报告等。同时收集了地块周边500米范围内企业生产情况等资料，确定了特征污染物。

人员访谈：依托资料收集基础上进行人员访谈，对现场踏勘及资料收集不完善部分进行核实、补充。

污染识别：

现场踏勘阶段主要针对地块内及地块周边主要污染源的分布情况进行分析，识别出特征污染物分别为：pH、氟化物、氯化物（地下水）、砷、锌、铜、镉、铅、镍、锰、三氯甲烷、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

初步调查布点采样：

本次调查布设土壤监测点18个（含地块内疑似污染区域6个土壤钻孔点、地块外12个土壤对照点）以及地下水监测点位5个（地块内4口监测井、地块外上游1口对照监测井）。2024年6月24日至26日江西宏德检测技术有限公司实施了现场采样并将现场采集的样品送回实验室分析，共取得土壤有效样品44个（含平行样品5个）进行50项项目检测（DB36/1282-2020中45项必检项目+pH+氟化物+锌+锰 +石油烃（C₁₀-C₄₀））、地下水有效样品6个（含平行样品1个）进行37项项目检测（GB/T 14848-2017中表1除微生物指标和放射性指标外35项+镍+石油烃（C₁₀-C₄₀））。2024年6月26日至7月9日实验室完成了对现场采集到的样品的分析工作，并于2024年8月6日出具了数据报告《HDJC20240621001》。

初步调查检测情况：

（1）本次调查地块内土壤 pH 值范围为：4.12~6.42，总体呈酸性。

（2）本次调查地块内土壤样品砷含量超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第二类用地筛选值，存在砷超标，超标率为12.8%，超标倍数为0.35~0.52。

（3）本次调查地块内土壤样品除砷外其他必测污染物44项（含特征因子铜、镉、铅、镍、三氯甲烷）、其他特征因子（氟化物、锌、锰、石油烃（C₁₀-C₄₀））含量均未超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第二类用地筛选值。

详细调查监测指标：

土壤：砷、锌、铜、氟化物、镉、铅、镍、锰、锌、pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、三氯甲烷；

地下水：GB/T 14848-2017中表1除微生物指标和放射性指标外35项+镍+石油烃（C₁₀-C₄₀）。

详细调查布点采样：

详细调查布设土壤监测点5个（含S3点位原点取样）以及地下水监测点位5个。2025年2月25日至2月27日实施了现场采样并将现场采集的样品送回实验室分析，共取得土壤有效样品24个（含3个土壤平行样品）进行12项项目检测及地下水有效样品6个（含1个地下水平行样品）进行37项项目检测。

详细调查检测情况：

（1）调查地块内土壤样品中除S3点位外各土壤样品均未超过相应筛选值。

（2）调查地块内地下水样品中存在总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、锰、铜、锌、铝、镉、铅、镍的超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准。

孤点排查布点采样及监测指标：

孤点排查共布设6个土壤监测点，土壤孤点排查监测指标：砷、锌、铜、氟化物、镉、铅、镍、锰、锌、pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、三氯甲烷。

2025年2月25日至2月27日实施了土壤现场采样，并将现场采集的样品送回实验室分析，共取得土壤有效样品38个（含4个土壤平行样品）。

孤点排查检测结果：

孤点排查检测点位土壤砷、锌、铜、氟化物、镉、铅、镍、锰、锌、石油烃（C₁₀-C₄₀）、三氯甲烷等指标含量均未超过江西省地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第二类用地筛选值。

孤点排查结论：

检测结果显示各土壤样品均未超过相应筛选值，可认为该异常点不具代表性，可予以排除。

结论：

根据详细调查及孤点排查调查结果，贵溪市育培工贸有限公司地块属于污染地块，经孤点排查后土壤不存在超标情况，地下水超标点位4个，地下水污染物主要包括总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、六价铬、锰、铜、锌、铝、镉、铅、镍，地块调查范围内地下水总超标占地面积约4828.54m²，总污染方量约为20424.74m³，因此该地块需进行下一步的风险评估工作。

建议：

1、本地块为优先监管地块，对场地进行严格管理，禁止任何闲杂人员进入场地。

2、项目地块内所有地下水均不得开采作为饮用水，若开采使用为其他用途，则需要根据具体使用性质开展调查评估工作。