本项目地块位于华苑科技园海泰发展二路东侧，四至范围为东至地界，南至地界，西至海泰发展二路，北至海泰发展一道，调查总面积为22191.42m²（约33亩），当前用地性质为工业用地，规划用地性质为城镇住宅用地。

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方法的调查分析，本地块历史上主要经历过尤尼索拉津能（天津）能源有限公司厂房的建设与拆除，现状为待建空地。

从人体健康风险的角度考虑，本地块周边主要环境敏感目标为天津高银117大厦、天津城建大学、王顶堤馨苑、天津高新中央商务区双塔办公楼、绿色时代大酒店、电信工程大厦、天津斯泰克国际贸易有限公司、中国电建市政集团天津公司、启航考研培训学校（天津分校）、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校、天津滨海高新区党群服务中心、金辉江山铭著、羽毛球馆、海泰创新基地、天津市公安局物证鉴定中心、天津市红旗农贸综合批发中心20号公寓等。根据GB 36600-2018，敏感目标所涉及的用地性质主要为第一类用地：公共管理与公共服务用地、居住用地等。

初步判定华苑科技园海泰发展二路东侧地块应重点关注的污染物为：重金属（Cu、Al、Fe、Ag等）、挥发性有机物（VOCs，苯系物等单环芳烃）、氯乙烯、石油烃（C₁₀-C₄₀）等。

本地块土壤污染状况调查共布设9个土壤监测点、4眼地下水监测井。土壤采样钻探深度为6.0-9.2 m，取样深度范围为0.5-9.2 m；地下水监测井深度为6.0-9.2m，采样深度为地下水面以下0.5m。采样调查阶段共采集42个土壤样品（含5个平行样）、5个地下水样品（含1个平行样），全部样品均进行实验室检测，检测指标涉及pH值、重金属及无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

经场地调查的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈及实地采样分析，本地块土壤检测的污染物含量未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018））中第一类用地筛选值或美国EPA区域筛选值中的Residents Soil，地下水检测的污染物含量未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类水质标准限值；石油烃（C₁₀-C₄₀）含量未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（2020年4月）第一类用地地下水筛选值，对人体健康的风险可接受，符合未来规划为居住用地的土壤环境质量要求，不属于污染地块，无需进一步开展土壤污染状况调查工作。