1.1 基本情况

地块名称：广州市天河区华实学校地块（初中部）

占地面积：9253.21m²（合约13.8798亩）

地理位置：广州市天河区珠吉街珠村大灵山路18 号

土地使用权人：广州市天河区珠吉街珠村股份合作经济联社

地块土地利用现状：工业用地

未来规划：商业用地(B1)、村庄居住用地(H14)、防护绿地（G2）

现开发利用用途：中小学用地（A33）

土壤污染状况初步调查单位：广州中德环境技术研究院有限公司

调查缘由：新增建设用地用途赋予或建设用地拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，需要开展土壤污染状况调查。

1.2 第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年5月到2025年6月，经调查，地块1989年以前为农田，1989年调查地块南侧约5000m²开发为珠村铁路专线货运站（于卸载纺织品、钢材及日用货品），其他为农田；2002年珠村铁路专线货运站停运，2003年对货运站进行拆除后对整个地块进行平整，不涉及外来填土，同年建成4栋5层厂房（裕景工业园第4-5栋，第9-10栋）），用作商业办公楼出租，另外还有五金设备厂、印刷制造、汽修店、注塑厂及电子厂等；2022年6月广州盛新产业投资有限公司租用该地块，2022年底企业搬空后闲置；2024年7月，广州盛新产业投资有限公司将地块转租给广州市天河区华实学校，同年8月华实学校对调查地块内4栋建筑进行装修，只是对墙体进行粉刷、贴瓷砖、空间隔断，地面铺设沥青等，不拆除原有建筑物，保留原有地面，不扰动调查地块土壤。地块内历史企业主要的涉污环节有五金加工、注塑工艺、印刷工艺、汽车维修、生产设备日常维护保养机油的使用及暂存等。周边50米范围内涉及生产活动的企业较多，但无重点行业企业，主要包括五金产品制造业、电子产品制造业、纸制品制造业印刷、物流仓储业等，其对地块产生的环境污染风险主要包括点胶、印刷等工艺、生产设备日常维护保养机油的使用及暂存等。另外周边200米范围内存在危险化学品储存及印染重点行业企业，经污染分析4家重点行业企业对调查地块的污染风险较小可忽略。

根据污染识别结果，调查地块内有4个潜在污染区，遍布整个地块，在下一步初步采样方案设计时需把整个地块都视作重点区进行布点，潜在污染物包括pH、氟化物、丙酮、丁酮、苯系物、多环芳烃、酞酸酯和石油烃（C₁₀-C₄₀）。

1.3 初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年6月1-2日，地块内共布设土壤监测点位8个，钻探深度均为6m，样品采集深度为0-6m，最深采集到5m以下，并确保采集到原土（各点位不尽相同），共采集土壤样品37组（S1:4组、S2:4组、S3:5组、S4:5组、S5:5组、S6:4组、S7:5组、S8:5组）；地块外布设土壤对照点2个（引用《广州市天河区华实学校地块（小学部）土壤污染状况初步调查》（2022年）），共采集土壤样品2组，检测项目包括pH、水分、GB36600-2018表一45项、锌、氟化物、丙酮、丁酮、多环芳烃后8项、酞酸酯6项和石油烃（C₁₀-C₄₀），检测单位为广州中德环境技术研究院有限公司；地块内共布设地下水监测井3口，井深为6米，采集地下水样品3组，检测项目包括pH、浑浊度、总汞、总砷、铜、铅、镍、镉、锌、六价铬、氟化物、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、丙酮、丁酮、多环芳烃16项、酞酸酯6项和石油烃（C₁₀-C₄₀），地下水样品中pH、浑浊度、总汞、总砷、铜、铅、镍、镉、锌、六价铬、氟化物、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、丙酮、丁酮由广州中德环境技术研究院有限公司采样检测分析，地下水多环芳烃16项和酞酸酯6项样品由广东实朴检测服务有限公司负责采样分析。

根据样品检测分析结果：

地块内土壤样品：所有检出项目均未超过相应的第一类用地土壤污染风险筛选值。

地块内地下水样品：所有检出项目除浑浊度外，其他检测指标均未超过相应的Ⅳ类水质标准限值。

1.4 初步调查结论

综上，广州市天河区华实学校地块（初中部）土壤样品检测结果均满足GB36600-2018中第一类用地土壤筛选值要求，地下水样品除浑浊度外，其他检测指标均满足GB/T14848-2017中Ⅳ类水质要求。因此，调查地块土壤环境状况满足中小学用地的环境质量要求，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估。