根据《北京市规划和自然资源委员会朝阳分局关于十八里店乡横街子村安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自（朝）初审函[2024]0074号），朝阳区十八里店乡横街子村安置房项目位于十八里店乡，项目含1301-30、1301-31两地块，用地规模总计82354.24m²，未来规划性质为二类居住用地。根据资料收集、现场踏勘及人员访谈，调查地块用地历史用途为农用地（村民自留地）、道路、东南郊渠、仓库、半成品加工厂、小武基村村民住宅、小商铺、停车场、小武基村消防站和环卫队，现状为空置状态。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《北京市土壤污染防治条例》（2023年1月1日起施行），地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当进行土壤污染状况调查。因此，2025年3月24日北京大洋恒基房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）委托北京清环科技有限公司对朝阳区十八里店乡横街子村安置房项目开展土壤污染状况初步调查工作。

调查地块土壤样品的检测项目检测结果均低于相应的《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB36600-2018）》中第一类地筛选值、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2022）中第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）计算的第一类用地风险筛选值，调查地块土壤污染风险可接受，不属于污染地块。

本次调查地块地下水中除总硬度和溶解性总固体外，其余项目检出结果均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标中的第一类用地筛选值及US EPA土壤和地下水区域筛选值（2024年11月）。总硬度和溶解性总固体不是调查地块的关注污染物，其超标可能是受区域地质环境背景条件影响，且为非毒理学指标，对人体健康风险可接受。

综上，评价判断调查地块不属于污染地块，无需启动详细调查和风险评估工作，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），调查地块调查工作至初步采样调查阶段（技术路线第二阶段）结束。

建设单位：北京大洋恒基房地产开发有限公司

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编制单位：北京清环科技有限公司

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