渝北区观音桥组团E标准分区E4-5-2地块（以下简称“评估地块”）位于渝北区龙塔街道紫园路社区，占地面积为6518.67m²（约9.78亩），中心坐标为东经106.537672°，北纬29.599672°，北至龙城天都小区，东至梧桐郡小区，南至梧桐郡小区，西至紫园路。

评估地块在2000年之前为农用地、荒地。2000年之后评估地块内先后入驻重庆市渝北区长安汽车配件厂（汽车零部件和汽车整车售卖）、私人建筑材料仓库（建筑材料仓库）、重庆正宏设计印务有限公司（书本印刷）、华成汽修门店（汽车维修）、重庆浩辉广告公司（画册制作）、中通快递（快递仓库）、殡仪服务站（哀悼场所）、停车场（三轮车停放和建筑围栏堆放）。目前评估地块北侧区域企业已全部搬迁，建筑物已全部拆除，地面覆盖有大量建渣，植被茂密。评估地块南侧区域地面均进行了硬化，建筑物未拆除，仍堆放有少量建筑围挡。

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），地块内主要生产企业的行业类别为通用仓储（5920）、汽车修理与维护（8111）、书、报刊印刷（2311）、包装装潢及其他印刷（2319）、殡葬服务（8080）、其他道路运输辅助活动（5449）。

根据渝北区观音桥组团E标准分区规划图，评估地块（渝北区观音桥组团E标准分区E4-5-2地块）规划为二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地。

2022年7月~2022年8月，重庆港力环保股份有限公司对渝北E4-5-2地块进行了土壤污染状况调查工作，共布设了11个土壤监测点位、1个地下水监测点位，采集分析了27个土壤样品（另采集了3个平行样）、未采集到地下水样品。土壤监测因子包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中所有项目以及pH、锌、锰、石油烃（C₁₀-C₄₀）。监测结果表明：地块内部分土壤样品中的石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、二苯并[a,h]蒽超过了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，且苯并[a]芘超过了第二类用地筛选值。其它土壤样品均未超过第一类用地筛选值，锌和锰均未超过依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导的第一类用地土壤污染风险控制值。

详细调查和风险评估阶段，我司共计布设了47个土壤采样点，采集并检测了203个土壤样品（另采集了23个平行样），土壤检测项目包括：GB 36600-2018表1中45项，表2中石油烃（C₁₀-C₄₀）、水溶性氟化物及pH。

初步调查及详细调查检测结果表明：部分土壤样品中苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘及石油烃（C₁₀-C₄₀）含量超过GB 36600-2018中第一类用地的筛选值，且部分样品中苯并[a]芘超过了第一类用地管制值；其中，苯并[a]蒽的最大超标倍数为4.73倍（浓度变化范围为0.1~26mg/kg）、苯并[a]芘的最大超标倍数为37.27倍（浓度变化范围为0.1~20.5mg/kg）、苯并[b]荧蒽的最大超标倍数为4.8倍（浓度变化范围为0.2~26.4mg/kg）、二苯并[a,h]蒽的最大超标倍数为3.27倍（浓度变化范围为0.1~1.8mg/kg）、茚并[1,2,3-cd]芘的最大超标倍数为1.13倍（浓度变化范围为0.1~6.2mg/kg）、石油烃（C₁₀-C₄₀）的最大超标倍数为2.22倍（浓度变化范围为10~1830mg/kg）。

评估报告确定地块土壤污染物的修复目标值为：苯并[a]蒽（5.5mg/kg）、苯并[a]芘（0.55mg/kg）、苯并[b]荧蒽（5.5mg/kg）、二苯并[a,h]蒽（0.55mg/kg）、茚并[1,2,3-cd]芘（5.5mg/kg）及石油烃（C₁₀-C₄₀）（826 mg/kg）。

本次评估采用无污染点位连接法确定该地块的污染范围和方量，经计算，地块土壤受污染土壤面积为2333-2544平方米，土壤污染方量约6191.9-7247.8立方米，修复深度为0-5.3米。

若地块内土壤处置方式为水泥窑协同处置，则不需进行污染土壤危险特性鉴别；若处置方式为焚烧、填埋、烧结制陶粒等方式，则需要进行污染土壤危险特性鉴别，需鉴别的面积约167-249平方米，深度为0-2.5m，方量为292-426.8立方米。

根据《重庆市建设用地土壤污染程度分级评价技术指南（试行）》，计算评估地块污染程度得分为35分，地块污染程度等级为中度污染。