项目名称：龙东上井02-16地块土壤污染状况初步调查项目

         项目包含地块：地块编码为4403073997403

         占地面积：8082.1m²

         地理位置：龙岗区宝龙街道龙东社区，临近龙南路和金井路交汇处

         地块土地利用现状：场地居民建筑已拆除，场地调查范围为东面占上井第二工业区生产区域外围墙及第9栋旁仓储区部分面积（占用面积约118m²）。

         未来规划：根据项目更新单元规划用地图，本项目场地划分为二类居住用地

         调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（自2019年1月1日起施行）和第五十九条和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》规定，拟终止生产经营活动、变更土地用途或拟收回、转让土地使用权的土壤污染重点监管单位生产经营用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查；用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。故需对上述地块开展土壤污染状况调查。

二、污染识别

       地块内建筑最早2004年前建设，2020年开始拆除，2022年除占用工业区部分区块外其他建筑基本拆除完成；空地复绿。地块内不涉及工业企业生产，现场没有发现严重污染痕迹或堆存残留化学品的污染区域，调查范围内场无明显的刺激性气味。

       场地相邻50m范围内历史上主要为工业区和居民区。2004年以前项目场地南面为居民区，东面和北面为工业企业，西面为绿地；2008年后项目东面为上井第二工业区，南面和西面为居民区，北面为天虹商场食品仓库及装饰材料仓库；2020年后北面和西面地块建筑拆除，项目内地块建筑部分拆除；2022年后西侧和南侧建筑拆除，东面涉及第二工业区附近围墙拆除，地块内建筑全部拆除为空地；2024年项目东面第二工业区西南面围墙恢复。2025年调查结束后，地块内工业区位置围墙及仓库拆除，可进行土壤及地下水布设采样。

三、布点采样分析

       本次调查共布设3个土壤监测点位，同步布设3个地下水监测点位。土壤、地下水检测指标参照《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》附件7、附件8中的“其他行业”类别中所有必测项目以及选测项目甲醛、锌、石油烃（C₁₀~C₄₀）进行检测。检测结果表明：

1)本次调查分析的土壤样品中，检测结果表明，本次调查分析的土壤样品中，检出的指标除砷外均没有超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020）中第一类用地土壤筛选值；土壤中砷的检测结果未超出深圳市《土壤环境背景值》（DB4403/T68-2020）表1中砷的95%分位值为55.1mg/kg，根据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024 年版）》初步调查结论确定，本地块可列为非污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。

2)本次调查分析的地下水样品中可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）没有超过《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》中石油烃的第一类筛选值，其余检测因子的检测结果均没有超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类限值和《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）中相关限值。

四、结论与建议

      龙东上井02-16地块土壤和地下水环境质量均低于相关筛选值限值。

       根据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环保部公告2017年第72号）中污染地块确定原则，通过第一阶段及第二阶段的调查结果可知，该地块不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。