龙南市高铁新区A-04-03地块位于龙南市龙南镇龙南大道与龙腾路交叉口西侧。地块中心地理位置坐标为114°49′49.772″E，24°54′9.673″N。地块总占地面积为59887.86m²，原有用地性质为其他草地、工业用地、城镇住宅用地、公路用地、城镇村道路用地、空闲地。规划用地性质为教育用地（中专）。

地块原为赣州华星科技有限公司所用，赣州华星科技有限公司成立于2008年06月25日，2009年06月12日取得地块不动产权证书，建设地上建筑物共8栋（含办公楼、宿舍楼等），占地面积约89亩，总建筑面积合计30926.77平方米，使用期间未进行工业生产活动，未产生工业污染，2022年地块作为新冠疫情集中隔离点使用，2023年3月开展“腾笼换鸟”工作，土地交由龙南市国有资产服务中心管理，委托龙南建设投资控股集团有限公司代管，地上建筑物及附着物尚存，目前小部分房屋龙南镇卫生院（龙腾医院）使用中，情况说明详见附件15。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条规定第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。项目地块用途属于变更为教育用地（中专），应按照《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第二类建设用地进行地块的土壤污染状况调查，可不进行现场采样分析。

受龙南市自然资源综合服务中心委托，我单位对龙南市高铁新区A-04-03地块于2025年5月开展了第一阶段土壤污染状况调查，组织专业技术人员对项目地块开展现场踏勘、资料收集和人员访谈等工作，并对踏勘结果、资料收集情况以及人员访谈结果进行分析，主要调查结论为：

（1）资料分析：地块历史上存在过工业企业，该企业为赣州华星科技有限公司，其已于2023年3月关闭并签订腾退协议，使用期间未进行过工业生产活动，未产生工业污染，土地未转租给其他企业进行工业生产活动。

（2）现场踏勘：地块内未发现《国家危险废物名录》（2024年版）中的危险废物，未发现有毒有害物质的储存、使用和处置设施。本地块现场无其他固废、危废以及其他造成土壤污染的污染源，也无可能造成土壤和地下水污染的异常迹象。

（3）人员访谈：本次调查共收到有效问卷11份。通过对地块调查问卷的统计汇总可知，本地块内现状和历史均无工业企业，无外来填土和工业固体废物堆存，无有毒有害物质的使用、处理、储存和处置情况，无工业废水排放沟渠或渗坑，无工业废水的地下输送管道或储存池，地块及周边未发生过化学品泄漏事故及其他环境污染事件。

（4）地块周边污染源：地块周边500m范围主要为居民区，无其它生产工业企业，也无任何工业生产性活动，因此，周边地块对本地块影响较小。

综上，该地块内当前和历史上不存在潜在的污染源，相邻区域地块对本地块影响较小土壤环境状况可接受，第一阶段调查可结束，不需要开展第二阶段调查。