彭泽县数字产业园人才公寓地块（以下简称“本地块”）位于江西省九江市彭泽县黄花镇新民村，东至彭泽县数字产业园、南至迎宾大道、西至彭泽县第一中学、北至地块红线，地块中心点坐标为E116.58254°，N29.85178°，地块总面积44226.43m²（约66.34亩）。

本地块历史沿革如下：根据《江西省自然资源厅关于彭泽县2021年度第二批次集镇建设用地的批复》（赣自然资征〔2021〕19号）可知，地块于2021年被彭泽县自然资源局收储，2022年该地块以工业用地的性质出让给彭泽县城市发展建设集团有限公司用于建设彭泽县数字产业园员工宿舍，地块共分为三部分进行了建设，其中员工宿舍主体已基本建成，剩余部分内部装修工作正在进行，员工宿舍南侧为防护绿地，目前正在建设，员工宿舍西侧为道路用地，目前已建成，现彭泽县自然资源局拟重新收储本地块重新出让，并将员工宿舍作为人才公寓继续使用，地块内防护绿地和道路用地不进行出让。

根据彭泽县自然资源局出具的规划图可知，该地块规划为住宅用地、防护绿地和城镇村道路用地，属《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类建设用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等相关文件要求“地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，需要对该地块进行土壤污染状况调查”。为此，彭泽县自然资源局委托江西海德环保科技有限公司（以下简称“我单位”）承担该地块土壤污染状况调查工作。

接受委托后，我单位在国家和我省有关环境保护的法律、法规、政策、标准和项目有关文件资料的基础上，根据国家建设用地土壤污染状况调查相关技术规范的要求，成立课题组，开展了资料收集、现场踏勘、人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查，调查时间为2025年5月。

本地块未发现《国家危险废物名录》（2025版）中的危险废物，未发现各类槽罐，历史及现状均未堆存过固体废物；历史上曾为新民村所属集体农用地（旱地、林地和坑塘水面），地块无工业生产历史；本地块周边500m区域内现状主要为住宅、学校和企业等，无工业企业，根据周边企业污染分析可知，本地块土壤及地下水受到污染可能性较小。

第一阶段土壤污染状况调查结果表明：本地块当前和历史均未发现可能的污染源，本地块周边500m范围内历史和现状存在的企业生产活动污染本地块土壤及地下水的可能性较小。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)中的工作程序，本地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查，可作为第一类用地开发利用。