（1）地块概况

地块位于嘉兴市秀洲区王店镇建农村，王建公路北侧、车兴路东侧、农田南侧、农田西侧，地块面积约3544m²；地块东至农田，南至绿化，西至车兴路，北至农田；地块中心位置坐标为：120.686780°E，30.629734°N。

地块原土地性质为机关团体用地（面积1377.74m²）和农用地（面积2166.26m²），属于嘉兴市秀洲区王店镇建农村股份经济合作社，历史上一直为农田、学校、村委会(水泥硬化地面、文化礼堂、办公楼和养老服务中心)和绿化；。

通过现场踏勘，地块内现为村委会(水泥硬化地面、文化礼堂、办公楼和养老服务中心)和绿化。

（2）调查原因

根据《王店镇建农村党群服务中心和文化礼堂建设项目地块平面位置图》、嘉兴市秀洲区王店镇自然资源所出具的地块情况说明和对王店镇规划部门工作人员的访谈，该地块规划为农村社区服务设施用地(0704)。对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资发〔2023〕234号），用地分类为居住用地（07），地块的类别为农村社区服务设施用地（0704）。

根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）第（七）条：“符合以下情形的地块，责任人应按规定进行土壤污染状况调查：1.甲类地块，是指用途变更为敏感用地的；2.乙类地块,是指2019年1月1日后曾存在“土壤污染重点监管单位”生产经营活动，且用途变更为非工业用地的(不包括敏感用地)，或者生产经营用地土地使用权收回、转让的；3.丙类地块，是指化工(含制药、农药、焦化、石油加工等)、印染、电镀、制革、铅蓄电池制造、有色金属矿采选、有色金属冶炼和危险废物经营等8个行业中关停并转、破产或搬迁企业的原址用地，且经土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的；4.其他需要参照上述地块类型开展调查的。”

根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号），结合《王店镇建农村党群服务中心和文化礼堂建设项目地块平面位置图》、嘉兴市秀洲区王店镇自然资源所出具的地块情况说明和对王店镇规划部门工作人员的访谈，地块内机关团体用地区域（面积1377.74m²）变更为农村社区服务设施用地（0704），无需开展土壤污染状况调查；地块内农用地区域（面积2166.26m²）变更为农村社区服务设施用地（0704），属于用途变更为敏感用地，属于甲类地块，应依规范进行土壤调查，本次地块涵盖两个区域，建农村村委会区域（用地性质为机关团体用地，面积1377.74m²）和其余区域（用地性质为农用地，面积1377.74m²），本次调查按照从严调查的原则，将机关团体用地区域纳入土壤污染状况调查范围，因此应依规范对王店镇建农村党群服务中心和文化礼堂建设项目地块开展土壤污染状况调查。

（2）参与单位

委托单位：嘉兴市秀洲区王店镇建农村股份经济合作社

编制单位、现场采样快筛单位：浙江恒特工程质量检测有限公司

（3）工作情况

为明确王店镇建农村党群服务中心和文化礼堂建设项目地块的土壤和地下水是否受到污染，受嘉兴市秀洲区王店镇建农村股份经济合作社委托，我公司于2025年1月开始进行该场地初步调查相关工作，包括派遣技术人员对场地及周围环境状况进行了实地踏勘和调研，收集相关资料、走访约谈相关人员，同时对该地块范围内的表层土壤进行采样和快筛检测，并根据快筛结果、相关资料、相关国家、浙江省法律法规、技术规范等，编制了《王店镇建农村党群服务中心和文化礼堂建设项目地块土壤污染状况初步调查报告》。

（4）调查内容

   通过前期调查访谈及现场踏勘：该地块历史上一直为农田、学校、村委会(水泥硬化地面、文化礼堂、办公楼和养老服务中心)和绿化；。现地块内现为村委会(水泥硬化地面、文化礼堂、办公楼和养老服务中心)和绿化。

地块周边的现存企业有绿健农场（西侧约15m）、嘉兴市秀洲区王店兴隆保温材料厂（东南侧约40m），周边无工业企业，无生产活动，对本地块基本无影响。

通过资料调查和人员访谈：该地块内历史上一直为农田、学校、村委会(水泥硬化地面、文化礼堂、办公楼和养老服务中心)和绿化；地块周边无历史工业企业。

根据调查结果，地块满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）第十五条中属于甲类地块且原用途为农用地或未利用地的，相应的土壤污染调查以污染识别为主，可不进行采样检测的五个条件：

·地块未曾涉及工矿企业用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送；

·地块历史上未曾涉及生态环境污染事故、工业废气废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋；

·通过现场快速筛查，地块内11个土壤的PID检测结果为0.072~0.183ppm，土壤样品中重金属的XRF检测结果均未超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）表A.2中的敏感用地筛选值，PID值和XRF值与对照点数据对比均没有出现异常升高，表明不存在土壤或地下水污染；

·通过现场踏勘，未发现地块内有污染泄漏事故或污染痕迹，包括遗留化学品、废水、固废或危废等包含有毒有害物质的残留物，未发现土壤或地下水有异常颜色或气味，地块内无可疑污染源痕迹，无废气废水排放，无地下设施或地下管线，无外来堆土，无固废堆积，且地块内及紧邻周边不存在污染源直接影响；

·通过资料调查和人员访谈，地块及其周边用地历史明确，未发生过生态环境污染泄漏事故，能够排除污染可能性。

（5）调查结论

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”。本次环境调查结果表明该地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块环境现状可接受，满足第一类用地开发要求，同时满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）第十四条中属于甲类地块且原用途为农用地或未利用地的，相应的土壤污染调查以污染识别为主，可不进行采样检测的五个条件，可在第一阶段调查结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。王店镇建农村党群服务中心和文化礼堂建设项目地块可作为农村社区服务设施用地（0704）进行后续的开发建设，本调查报告结论可以作为该地块下一步工作的依据。