一、基本情况

项目名称：高新区22号地金瓯路与江睦路交界西北侧地块土壤污染状况初步调查报告

土地权属人：江门市江海区土地储备中心

土壤污染状况调查委托单位：江门市江海区土地储备中心

土壤污染状况调查单位：广东省工程技术研究所有限公司

检测单位：广州中德环境技术研究院有限公司

钻探单位：广州博源钻探服务有限公司

项目地点：高新区（江海区）金瓯路与江睦路交界西北侧

地块占地面积：68834.15 m²

地块中心坐标：东经113.152566°      北纬22.578407°

地块规划：主要规划为 R2 二类居住用地开发利用

土壤污染风险筛选值：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值

项目地块历史上和现状主要作为养殖鱼塘。现拟变更土地性质为二类居住用地。我司受地块土地权属人委托，对地块开展土壤污染状况调查工作。2025年4月~5月，项目组根据国家及地方土壤污染状况调查相关技术规范的要求，开展了地块土壤污染状况初步调查采样工作，包括现场踏勘、资料收集、人员访谈、初步调查样品采集、样品检测分析等工作，在此基础上，编制完成了《高新区22号地金瓯路与江睦路交界西北侧地块土壤污染状况初步调查报告》。

二、 第一阶段土壤污染状况调查

第一阶段土壤调查时间为2025年4月~5月，根据前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革。通过收集资料及文献、现场踏勘及人员访谈等可知，地块历史上为鱼塘，鱼塘连片面积超过50亩，属于规模化养殖的情形。地块内不涉及工业用途、有毒有害物质储存与输送。鱼塘养殖使用的添加剂可能会带来铜等重金属残留沉积，地块内鱼塘开展挖塘填堤活动时，使用机械车辆进行地块内土方平衡，可能有油品的跑冒滴漏情况，从而进入到土壤和地下水。按照最保守原则，不排除地块内存在污染的可能性。特征污染物为重金属铜、石油烃。

三、 第二阶段土壤污染状况调查

调查单位于2025年4月26日至2025年5月23日组织开展土壤污染状况采样调查工作，在地块内设置的9个土壤监测点位采集了37个土壤样品，在地块外采集2个对照点土壤样品，合计39个（不含 6个现场平行）土壤样品；在地块内设置3口地下水监测井，共采集3个地下水样品；在地块内布设16个底泥沉积物、地表水采样点，采集16个底泥样品、16个地表水样品。

土壤及底泥检测指标包括pH、45项基本项目（重金属7项、挥发性有机物27项和半挥发性有机物11项）及石油烃（C10-C40）；地下水和地表水的检测指标为pH值、浊度、重金属（7项）及可萃取石油烃（C10-C40）。

样品检测结果分析如下：

（1）土壤检测结果

地块内共设置了9个土壤监测点位，于2025年5月12日~13日进场采集9个孔37个土壤样品，以及2个对照点土壤样品，合计39个土壤样品。检测结果显示，土壤pH范围为6.42~9.67。土壤45项基本项目和石油烃检测项目中，有重金属6项（砷、铜、铅、汞、镉、镍）和石油烃有不同程度的检出，检出结果均低于相应的土壤污染风险筛选值；有6种VOCs（二氯甲烷、反式-1,2-二氯乙烯、氯仿、间,对-二甲苯、1,4,-二氯苯、1,2-二氯苯）和1种SVOCs（䓛）有检出，略高于检出限，远低于本项目地块筛选值；六价铬、其余21项挥发性有机物和10项半挥发性有机物指标均未检出。

（2）底泥检测结果

地块内共设置了16个底泥监测点位，于2025年4月26日至2025年5月20日进场采集16个底泥样品。检测结果显示，底泥样品pH值为7.42~8.01，底泥45项基本项目和石油烃检测项目中，有重金属6项（砷、铜、铅、汞、镉、镍）和石油烃有不同程度的检出，检出结果均低于相应的污染风险筛选值；有2种VOCs（氯仿、1,2-二氯苯）有检出，略高于检出限，远低于本项目地块筛选值；六价铬、其余25项挥发性有机物和11项半挥发性有机物指标均未检出。

（3）地下水检测结果

地块内共设置了3个地下水监测点位，于2025年5月23日进场采集3个地下水样品。检测结果显示地下水样品pH值为6.8~6.9，7项重金属中，汞未检出，仅其余6种重金属有不同程度的检出，检出结果均低于相应的地下水污染风险筛选值；有机污染物中，可萃取性石油烃有检出，检出结果均低于相应的污染风险筛选值，人体健康风险可以忽略。

（4）地表水检测结果

地块内共设置了16个地表水监测点位，于2025年4月26日至2025年5月20日进场采集16个地表水样品。检测结果显示地表水样品pH值为6.4，7项重金属和可萃取性石油烃检测项目中，仅砷、铜、镍、铅略有检出，检出结果均低于相应的风险筛选值，其余指标均未检出。

（4）特征污染物检测结果

第一阶段所识别出的重金属铜、石油烃（C10-C40）这两个特征污染物指标在土壤、底泥、地下水和地表水四种环境中的含量均低于相应的污染风险筛选值，人体健康风险可以忽略。

四、 初步调查结论

由初步调查结果可知，本次调查检测的土壤、底泥样品均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值；地下水样品检出结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV 类水质标准（其中可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）筛选值由 HJ 25.3-2019 IV推导所得）；地表水样品检测结果均低于《地表水环境质量标准》（GB/T 3838-2002）Ⅳ类水质的标准限值。

结果表明调查地块内土壤和地下水环境质量良好，未因地块生产活动而受到明显污染，土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内。江门市高新区22号地金瓯路与江睦路交界西北侧地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以作为第一类用地进行下一步开发利用。