一、基本情况

项目名称：茂名市北组团茂名大道东片区岭南小区MMDLN-03地块土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：茂名市土地开发储备中心；

调查单位：广东省润土环境治理有限公司；

项目地点：茂南区羊角镇南香村委，茂名万达广场以东、碌陂村居住区以西。地块中心坐标为110.956286°E，21.654615°N；

地块调查面积：30261.59m²；

地块规划：中小学用地（A33）；

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为中小学用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

茂名市北组团茂名大道东片区岭南小区MMDLN-03地块位于茂南区羊角镇南香村委，茂名万达广场以东、碌陂村居住区以西。地块中心坐标为110.956286°E，21.654615°N，供地面积为30261.59m²。现土地使用权人为茂名市土地开发储备中心。根据《《茂名市北组团茂名大道东片区岭南小区MMDLN-03地块规划条件》（茂南规条字〔2020〕115号），目标地块规划用途为中小学用地（A33）。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块历史沿革清楚：通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

① 2011年4月之前：地块内主要由池塘、林地、农田与民居组成，池塘位于地块内东侧区域，主要用于周边村民散养四大家鱼使用，其养殖规模较小，均未达到规模化养殖；地块内西侧与北侧林地主要生长着当地乔灌木为主，非经济作物林地；地块内东侧与南侧农田主要为周边村民种植水稻使用，在水稻种植间隙还会种植花生、红薯与玉米等农作物；荒草地生长着杂草为主，未利用；民居位于地块内南侧区域，仅作为周边村民居住使用，不涉及工业制造或产排污活动；在此期间地块内均不涉及工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块为羊角镇南香村委集体所有。

② 2011年4月至2015年1月：地块内仍由池塘、林地、农田与民居组成，地块内区域利用未有明显变化；在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块仍为羊角镇南香村委集体所有。

③ 2015年1月至2021年12月：地块内农田逐渐弃耕，变为荒草地；并于地块内南侧农田区域修建起了多间民居，民居仅作为周边村民居住使用，不涉及工业制造或产排污活动；在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，同期于2020年11月本项目地块被茂名市土地开发储备中心所收储。

④ 2021年12月至2024年4月：地块内除新修建起少量民居外，未见明显变化；在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，地块为茂名市土地开发储备中心所有。

⑤ 2024年4月至今：2024年4月开始，由于后期建设需要，地块内均被平整；并于2024年12月施工单位对地块进行围挡，并入场修建教学楼；目前地块内由平整地与修建中的建筑组成；至今地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，地块为茂名市土地开发储备中心所有。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

项目组于 2025年4月使用 XRF/PID 快速检测仪器，按照系统布点法进行布设监测点位，按照60m×60m的布点采样密度，每个网格不少于1个快筛点位的原则，共布设11个快筛点位。快筛记录显示表层土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均较低。因此，本调查报告认为地块的土壤质量状况人体健康风险可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可按照规划进行开发利用。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本调查报告认为地块的土壤状况可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可以根据规划用途开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。