一、基本情况

项目名称：化州市2022年度第八批次城镇建设用地地块土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：化州市土地开发储备中心；

调查单位：茂名市绿臣环保科技有限公司；

项目地点：化州市2022年度第八批次城镇建设用地地块位于茂名市化州市鉴江经济开发试验区，下能村以北，上能村以南，城东公路以东。地块中心坐标为E110.660523°，N21.679925°；

地块调查面积：75333.33m²；

地块规划：二类居住用地R2、商住用地R281、公园绿地G1；

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为二类居住用地R2、商住用地R281、公园绿地G1，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

化州市2022年度第八批次城镇建设用地地块位于茂名市化州市鉴江经济开发试验区，下能村以北，上能村以南，城东公路以东。地块中心坐标为E110.660523°，N21.679925°，供地面积为75333.33m²。现土地使用权人为化州市土地开发储备中心。根据《化州市鉴江街道北坡片区控制性详细规划》，目标地块规划用途为二类居住用地R2、商住用地R281、公园绿地G1。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块历史沿革清楚：通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

①2014年1月之前：地块内大部分区域由林地组成，主要为乔木；地块东南侧涉及少量坟地，地块西南侧经营一家百货店。在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块为白鸠垌村委集体所有。

② 2014年1月至2019年9月：地块北侧部分林地演变成荒草地，其余区域不变，仍为林地、坟地和百货店。在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块仍为白鸠垌村委集体所有。

③2019年9月至2019年12月：地块中部大部分林地被火烧损毁，其余区域不变，仍为林地、坟地和百货店。在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块仍为白鸠垌村委集体所有。在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

④2019年12月至今：地块中部损毁林地演变成荒草地，地块北侧荒草地演变成林地，其余区域不变。仍为林地、坟地和百货店。在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，在此期间地块内无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

项目组于2025年4月使用 XRF/PID 快速检测仪器，按照系统布点法进行布设监测点位，按照80m×80m的布点采样密度，每个网格不少于1个快筛点位的原则，共布设14个快筛点位。快筛记录显示表层土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均较低。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本调查报告认为地块的土壤状况可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可以根据规划用途开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。