根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令第42号）、《湖北省土壤污染防治条例》、《省政府关于印发湖北省土壤污染防治行动计划工作方案》（鄂政发〔2016〕85号），对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

（一）项目概况

凤凰大道以北、府前湖路以西3#地块（鄂州市梁子湖区2016年度第17批次1#）位于鄂州市梁子湖区凤凰大道以北、府前湖路以西。地块占地面积182.08亩（121386.98m²），中心点坐标：东经114.63192328°、北纬30.33331672°，四至范围：东至府前湖路、南至凤凰大道、西至鲊洲村、北至和平大街。地块东侧紧邻府前湖路，隔路对侧为农用地；南侧紧邻凤凰大道，路对侧地块为东湖高新科技创意城；西侧相邻鲊洲村；北侧紧邻和平大街，隔路对侧为农用地。

根据《省人民政府关于鄂州市梁子湖区 2016年度第17批次城市建设用地的批复》（鄂政土批〔2017〕588号）、《凤凰大道以北、府前湖路以西地块用地绿线图》（梧桐湖新区行政审批局，2015年6月18日）、《鄂州市梁子湖区2016年度第17批次1#地块城市建设用地供地图》，该地块规划为住宅用地。

（二）调查内容

本次调查工作按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)第一阶段土壤污染状况调查的相关要求，开展凤凰大道以北、府前湖路以西3#地块（鄂州市梁子湖区2016年度第17批次1#）地块的土壤污染状况调查工作，主要是以地块及周边区域的资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段。通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及周围区域使用现状和历史情况进行了全面的分析与求证。

根据对本调查地块内部及周边地块的现场踏勘、资料收集的综合分析、对周边居民及相关职能部门进行的调查走访，查阅相关历史影像资料，经过对收集到的相关信息和资料的整理得知：该地块范围内及周边1000m范围历史上均无工业生产项目，未进行过工矿生产活动，未作为污水灌溉区，未用于规模化养殖，未用于固体废物堆放、填埋，周边无有毒有害物质生产、贮存、利用、处置设施，未发生过重大、特大污染事故。

根据现场快速测定数据可知，土壤中重金属满足《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地限值要求（铜 2000mg/kg、汞8mg/kg、砷20mg/kg、铅400mg/kg、镉20mg/kg、镍150mg/kg）；总铬满足浙江省地标《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）表A.2等建筑用地土壤污染物风险评估筛选值其他项目敏感用地筛选值（铬 5000mg/kg）；挥发性有机物含量未出现异常。根据《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地中“3.4在特定土地利用方式下，建设用地土壤中污染物含量低于或等于该值的，对人体健康的风险可以忽略；超过该值的，对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细调查和风险评估，确定具体污染范围和风险水平。”因此，本项目土壤污染风险可能性很小。综上所述，通过现场踏勘、现场快速测定的综合调查结果，本地块土壤及地下水目前未呈现受污染表征。

（三）调查结果

本次调查在资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈的基础上，项目地块内不存在以下情况：

1. 历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；

2. 历史上不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固体废物堆放与倾倒、固体废物填埋等；

3. 历史上不涉及工业废水污染及污水灌溉；

4.历史上不涉及长时间使用较难降解的农药；

5.历史上监测数据未有表明有污染；

6.历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形，如地块历史上存在对土壤可能造成污染的小作坊、外来污染土壤转运至本地块等情况；

7.地块现场状况调查发现地块内土壤不存在被污染迹象的（可通过快速检测仪辅助判断）；

8.地块周边未涉及存在的污染源对本地块存在污染风险（可重点分析相邻地块是否存在污染物排放并通过大气沉降、地下水迁移、废水直接排放等途径能迁移到本地块）。

（四）委托单位名称及联系方式

委托单位：鄂州市自然资源和规划局梁子湖分局

电话：027-60699850

（五）报告编写单位及联系方式

编制单位：湖北中跃环保咨询有限公司

地址：湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区卓尔优势企业总部基地

  电话：18682249802