一、基本情况

地块名称：广州市黄埔区水西（水西片）旧村改造项目复建地块2

调查面积：37427m²

地理位置：广州市黄埔区长岭街道，广佛肇高速以北，绕城高速以西。（中心坐标E113.475294°，N23.200869°）

土地使用权人：广州市黄埔区长岭街水西社区经济联合社

地块土地利用情况：历史上为居住区域及林地，现居住区域已完成场地平整，其他为林地区域。

未来规划：居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：科学城（广州）环保产业投资集团有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、调查情况及结果

第一阶段调查工作开展时间为2025年4月～2025年5月。根据调查情况，地块历史沿革清晰：（1）目标地块1965年前为林地；（2）1965年~2012年随着水西村民搬迁至此，地块东侧逐步建成居民区，西侧仍为林地，2012年，地块中部居住区进行扩建，其他区域未发生明显变化；（3）2012年~2021年目标地块一直为林地和居民住宅；（4）2021年-2022年，地块内居住区域因旧村改造进行构筑物拆除，2022年地块内建筑全部拆除，其他区域未发生明显变化；（5）2022年~至今，地块拆除区域为闲置状态，西侧仍为林地。

调查组在2025年3月对地块进行了现场踏勘工作。调查组根据现场踏勘得结论如下：地块内构筑物已拆除，整体可分为林地区域、拆除的居民区等区域，地块内未发现有刺激性气味，无污染和腐蚀痕迹。根据相邻地块土地利用历史沿革，相邻地块现状主要以林地、空地为主，地块东侧2021年前为居民区、农田，2022年至今年为空地；南侧2021年前为居民区、林地、水塘，2022年至今年为空地、林地；西侧一直为林地；北侧2021年前为居民区、林地，2022年至今年为空地、林地。

根据地块及周边企业的历史生产原料和生产工艺分析，地块潜在关注污染物包括地块拆除过程和平整过程机械设备机油的跑冒滴漏，涉及污染物为石油烃(C₁₀-C₄₀)。通过跑冒滴漏和地面下渗，对地块的土壤和地下水造成污染。本次调查目标地块需要重点关注的污染物为石油烃(C₁₀-C₄₀)。←

目标地块在该阶段没有重点关注区域，由于目标地块内涉及拆除过程和平整过程，为进一步消除前期调查的局限性及了解土壤环境状况，建议对地块进行适当采样分析，为地块土壤和地下水环境资料判断提供更为直观的依据。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年4月23~4月29日，地块内共布设土壤监测点位6个，采样深度为6～8m，共采集土壤样品30件，地块外采集2件土壤对照点样品，检测项目包括pH值、水分、GB36600标准中要求的45项基本项目、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

本次调查共布设地下水监测井3个，采集地下水样品3组，检测项目包括pH值、浊度、重金属（As、Cd、Hg、Pb、Cu、Ni）、六价铬、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据样品检测分析结果可知：

（一）地块内土壤样品

本次调查共对地块内30件土壤样品进行了pH值、水分的检测，pH值检出范围为7.47～8.65，水分检出范围为10.2～40.9%；共对地块内采集的30件土壤样品进行了重金属检测，所有样品中六价铬未检出，汞、砷、铅、镉、镍、铜均有检出。土壤样品中的汞、砷、铅、镉、镍、铜均有不同程度的检出，其中汞的检出浓度最大值为0.421mg/kg；砷的检出浓度最大值为15.3mg/kg；铅的检出最大值为185mg/kg；镉的检出浓度最大值为0.17mg/kg；镍的检出浓度最大值为34mg/kg；铜的检出浓度最大值为58mg/kg。所有重金属指标均未超过第一类用地风险筛选值；共对地块内点位采集的30件土壤样品进行了石油烃（C₁₀-C₄₀）检测，所有样品均检出了石油烃（C₁₀-C₄₀），检出浓度最大值为268mg/kg，所有样品均未超过第一类用地风险筛选值；30件土壤样品检测了挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项），本次调查的土壤样品中挥发性有机物指标、半挥发性有机物指标均未检出，所有样品均未超过对应的第一类用地筛选值。

（二）地块内地下水样品

（1）地块内的地下水样品中检测的3组重金属数据中，汞、砷、铅和镍均有检出，镉、铜和六价铬未检出。其中汞检出最大值为0.00048mg/L；砷检出最大值为0.0038mg/L；铅检出最大值为0.0072mg/L；镍检出最大值为0.00074 mg/L。重金属（铜、汞、砷、铅、镉、镍、六价铬）数据均未超过对应的Ⅲ类水质标准限值。

（2）常规指标：地下水样品中pH值的检出范围是6.5-7.2，水质满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ类水的限值范围。浊度的检出范围是28-87NTU，地块内浊度不满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ类水的限值范围。由于目标地块所在的广州市黄埔区周边区域自来水普及，地下水中浊度不存在对影响人体健康的暴露途径，对照《地下水污染健康风险评估工作指南》（试行）附录H，目标地块地下水中超筛选值的指标浊度不属于地块生产相关的有毒有害指标。

（3）可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）：地块内3组地下水样品中的可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出最大值为0.14mg/L，均低于其风险筛选值。

（4）氨氮：地块内3组地下水样品中的氨氮检出最大值为0.475mg/L，均低于其指标筛选值。

三、初步调查结论

综上结果表明，广州市黄埔区水西（水西片）旧村改造项目复建地块2的土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》中第一类建设用地要求，地下水环境质量（除浊度外）满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中III类水、《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）的限值要求及基于HJ 25.3推导的风险控制值，本地块不属于污染地块，根据调查评估流程，地块土壤污染状况调查工作可结束。

本地块在作为居住用地（R2）进行开发时，其土壤和地下水不会对未来的暴露受体产生健康风险，该地块可根据其具体规划用途进行开发。