摘要

     奉贤区柘林镇镇区FXS7-0101单元07街坊07-03地块位于奉贤区柘林镇，东至07-02地块、南至通启路、西至新粮路、北至 07-02 地块。本次调查地块面积为 7777m2。地块后续规划用地性质为基础教育设施用地（Rs6）。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234 号），本项目地块属于公共管理与公共服务用地，根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4 号）和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62 号）中用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地储备、出让、收回、续期、划拨前完成土壤污染状况调查。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和当地土地区域利用规划，本项目地块属于第一类用地。上海贤晋质安环保科技有限公司受上海市奉贤区柘林镇城市建设管理事务中心委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

第一阶段工作：接收委托后，我公司对奉贤区柘林镇镇区 FXS7-0101 单元 07 街坊 07-03 地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

（1）地块历史及变迁

地块历史及变迁：1986 年~2004 年，地块内主要为农田、鱼塘和道路；2005 年，地块内鱼塘清淤，改为种植莲藕，地块内主要为农田、藕塘和道路；2006 年~2008 年，地块内主要为农田、藕塘和道路；2009 年，地块内西侧开挖沟渠，地块内南侧的农田变为藕塘，地块内主要为藕塘和道路；2010 年~2020 年，地块内主要为藕塘、道路和沟渠；2021 年~2025 年 2 月，地块内场地平整，沟渠填埋，建设施工项目部，主要用于中铁世

纪尚城等施工人员生活办公；2025 年 3 月，施工项目部拆除，建筑垃圾外运，地块内主要为空地。

（2）现场踏勘及访谈

调查人员于 2025 年 3 月 15 日进行现场踏勘，2025 年 3 月 15 日~3 月 20 日进行资料收集、人员访谈，通过对收集到的各类资料信息的整理和归纳，结合现场踏勘与人员访谈，综合分析，初步识别确定地块内及周边区域存在潜在污染源，判断需要进行第二阶段调查。（3）第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块内历史上不涉及工业企业，历史存在鱼塘、沟渠填埋和施工项目部，饲料、化学药物和养殖废水中的排泄物会进入水体、河塘底淤泥沉积重金属以及沟渠填埋施工机械操作过程、汽车滴漏汽油及汽车尾气中的重金属可能渗入地块对土壤和地下水环境造成影响。地块外周边存在企业与本地块距离较远，历史存在时间较短，且相隔河道、道路等，对本地块土壤和地下水环境造成影响的可能性较小。本次调查范围综合特征污染物类型主要为重金属和石油烃。

根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62 号等相关要求，历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

采样检测工作 2025 年 4 月 11 日~4 月 13 日现场开展外业工作时进行监督旁站，根据规范要求拍摄现场工作照片，设置满足要求的现场质控样品；2025 年 4 月 11 日~2025年 4 月 23 日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足规范要求；2025 年 4 月 24 日~4 月 29 日编制调查报告，2025 年 4 月 29 日~4 月 30 日进行调查报告审查工作，通过内部质量控制。

（1）点位设置：采样方案阶段采用专业判断法布设 8 个采样点位（含 1 个对照点），其中水土复合点位 6 个（含 1 个对照点）。对照点位于地块外西南侧，历史为农田，无工业开发利用历史。

（2）钻孔建井作业：施工单位为上海志龙工程勘察技术有限公司，采用直推式取土，于 2025 年 4 月 11 日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为地坪以下 6.0 米，采用中空螺旋方式建井，孔径为 220 mm，管径 63mm，反滤层厚度大于 50mm。

（3）检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目 45项，其他项目中重金属和氰化物、VOCs、SVOCs、和总石油烃、pH 值，合计测试指标66 项。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为埃欧孚（上海）检测技术有限公司（CMA 和 CNAS 资质）。于 2025 年 4 月 11 日~4 月 13 日，完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品 27 个（含 3 个平行样及 3 个对照样），地下水样品 7 个（含 1 个平行样及 1 个

对照样），设备淋洗样 1 个，运输空白样 2 个、全程空白样 2 个。

第二阶段调查结果简述

根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

所有土壤样品 pH 值检出值范围为 7.60~8.65，所有土壤样品中部分检测指标有检出，包括汞、砷、铜、镍、镉、铅、铍、钒、钴、锑、石油烃，但检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他检测指标未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水 pH 值检测值区间为 7.3~7.6，所有地下水样品部分指标有检出，包括钒、钴、镍、铜、砷、锑、铅、石油烃（C10-C40），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV 类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62 号附件 5）第一类用地筛选值。其他指标未检出。

调查结论

奉贤区柘林镇镇区 FXS7-0101 单元 07 街坊 07-03 地块土壤检测指标结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测指标结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62 号附件 5）第一类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。