开平市长沙街道“东乐废品街”地块（以下简称“项目地块”），项目地块本地块位于广东省江门市开平市长沙街道贝乐第三幼儿园南侧，规划总用地面积约17978.96m2。土地使用权人开平市人民政府长沙街道办事处，项目地块位外北面为贝乐第三幼儿园及富而盈制衣有限公司；东面隔河涌为鼎宴宴会中心及新艺丰五金厂、扬业五金；南面为闲置空地；西面为香堤翠景住宅小区。

根据《开平市长沙街道办事处原东乐废品街地块征收合同》及《开平大道C地块控制性详细规划》，本地块原权属人为开平市长沙街东乐经济联合社，历史用地性质为工业用地；本地块未来拟更改作为二类居住用地。

根据相关法律法规要求，地块须在开发利用前须开展地块土壤污染状况调查。受土地使用权人委托，广东省精美检测技术有限公司开展了该地块土壤污染状况初步调查工作并编制土壤污染状况初步调查报告。根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令 第42号），现将调查报告主要内容向社会公开。

一、基本情况

本地块的历史用地性质为农业用地及工业用地，2001年以前为鱼塘及农田，2001年进行回填并建设厂房后于2002年出租用于废品回收站回收生活废品，在2018年完成厂房拆除及土地平整工作后，该地块便一直处于闲置状态，至今未开发利用。

由于存在回填且作为废品回收站阶段覆盖地块大部分区域，因此本地块的土壤污染关注重点区域为地块全部区域，重点区域总占地面积约17978.96m2。根据资料分析，识别出本地块的特征污染物主要包括：锡、锌、石油烃（C10-C40）、多氯联苯、铬等。关注特征污染因子在生产活动中通过地表漫流、地面下渗、大气沉降等途径，可能会对地块土壤、地下水造成污染。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，若第一阶段土壤污染调查表明地块内或周围区域可能存在污染源，应进行第二阶段土壤污染状况调查，确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布。根据第一阶段土壤污染调查，本地块的潜在污染分布较为明确，故采用专业判断布点法和系统布点法相结合的方式进行监测布点。

本次调查的进场采样时间于2025年3月进行。本次调查钻孔工作由深圳洁然环保科技有限公司完成，样品采集及制样分析工作由具有CMA资质的广东精美检测技术有限公司按相关规范要求进行，并提供全部检测样品的检测报告。

本次调查共布设14个土壤监测点（含对照点2个），共采集土壤样品54个（含对照点样品2个，不计平行样）。分析测定的项目主要包括pH、含水率、GB36600-2018表1基本项目（45项）、锌、锡、总铬、多氯联苯（总量）及石油烃（C10-C40）污染物。

本次调查共布设地下水监测井3口，采集4个地下水样品（含对照点样品1个，不计平行样），分析测定的项目主要包括pH、砷、汞、铅、六价铬、总铬、镉、铜、锌、铅、锡、多氯联苯、石油烃（C10-C40）等污染物。

二、调查结论

土壤的各项指标检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)的第一类用地筛选值要求及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（25.3-2019）推导特定污染物第一类用地的土壤污染风险筛选值相关标准的相应标准值。

地下水pH值在6.9-7.5之间，地下水检测值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的Ⅲ类标准要求或可满足《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（25.3-2019）推导特定污染物第一类用地的地下水污染风险筛选值。

综上所述，本地块的土壤、地下水的质量状况符合地块未来规划的要求，无需做进一步的场地环境调查工作，可以开发作为二类居住用地。

三、地块调查单位

单位：广东省精美检测技术有限公司

通讯地址：佛山市南海区里水镇桂和公路大冲路段3号-3（自编）（住所申报）

联系人：刘工

联系电话：0757-85559898

邮箱：825282701@qq.com

四、信息公示内容及时间

本次公示将地块的土壤污染状况初步调查报告主要内容及结论进行公示。

五、征求公众意见主要事项

公众在发表意见同时尽量提供详尽的联系方式。

六、意见提交具体形式

关注本地块建设的公众可以通过电话、电子邮件的方式直接与联系人联系。