项目概况

项目名称：云浮市中心城区（云城区）北师大附属云浮实验学校项目及项目周边土地（二号地块）第一阶段土壤污染状况调查报告

土地使用权人：云浮市土地储备中心

土壤污染状况调查单位：广东创华检测技术服务有限公司

项目地点：云浮市云城区云石大道北侧六村咀村东侧。

地块调查红线范围面积：80873.50㎡

地块规划：交通枢纽用地（S3）、商住用地（RB）、商业用地（B1）。

污染状况调查

北师大云浮实验学校用地及周边地块位于广东省云浮市云城区云石大道两侧河口街泰安村、洞心村、云龙村路段两侧。地块中心位置经纬度为（E112.117823°,N22.949488°），地块调查红线范围面积为80873.50㎡。该地块历史上主要为农用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年）等相关规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此有必要对目标地块进行土壤环境质量调查，并编制地块土壤污染状况调查报告，为地块环境管理提供依据。受云浮市土地储备中心委托，广东创华检测技术服务有限公司（以下简称“调查单位”）对云浮市中心城区（云城区）北师大附属云浮实验学校项目及项目周边土地地块展开土壤污染状况初步调查工作。

经现场勘察、人员访谈、历史使用情况调查，地块历史较为简单，原为农用地、空地，2013年至今地块内出现过混凝土搅拌站，无其他用途；目前地块为广云高速工程项目施工材料储存区、云浮众建集装箱有限公司和空地，无生产型企业。通过资料收集、人员访谈、现场踏勘及PID/XRF现场快速检测分析，地块现状和历史上不涉及的外来填土污染风险，不存在重点行业企业，存在的人类活动均不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与运送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等可能造成土壤污染的情形；不涉及工业废水污染；没有历史监测数据表明该地块存在污染；也不存在其他可能造成土壤污染的情形，现场无污染的痕迹。其相邻地块历史上主要为农田、居民区、石材市场等，均对土壤环境影响较小，周边生活垃圾由环卫部门统一处理，生活污水达标排放，农田不存在来自周边污染源的污染风险。因此该地块存在污染的可能性较小。

依照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年），明确地块内及周边区域有无可能的污染源，并进行不确定性分析。若无可能的污染源，可以结束调查工作。为保证调查结果，排除不确定因素，本次调查增加了现场快检设备监测。

在该地块内设置了40个表层土点位，利用XRF、PID现场快检辅助设备监测地块土壤重金属和有机物，初步判断地块情况。根据本地块调查的土壤现场快速检测数据，地块土壤样品中砷、铜、铅、镍、铬、有机物的检出值比较低。经调查分析及快筛辅助验证，该地块环境状况可以接受，调查活动可以结束。

结论

根据调查地块第一阶段土壤污染状况调查结果，本次项目涉及的调查地块现状为空地，主要为施工材料暂存使用，用途拟作为商业用地（B1）、商住用地（RB）、交通枢纽用地（S3），通过对地块历史、周边环境、人员访谈等情况的调查，该地块土壤污染风险较低，根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月15日），经不确定性分析，明确地块内及周边区域无可能的污染源，不影响地块后续开发。因此，无需再进行第二、三阶段调查，调查工作可以结束。

建议

（1）调查地块土壤污染状况调查报告经环保部门等相关部门备案并获得相关主管部门施工许可前，土地使用权人应对地块落实必要的环境管理和有效保护措施，避免地块受到扰动。具体保护措施包括设立明显标示或围蔽，禁止任何单位和人员开挖、取土等扰动地块的行为，确保下一步工作的顺利开展和环境安全；

（2）若调查地块在开发过程中发现地表区域及土壤存在颜色、气味等异常情况，应及时向当地环保主管部门汇报并进行相关措施处置，防止地块残留污染物造成任何人身伤害及环境二次污染，并进一步调查分析此地块土地用途转变进行开发建设的可行性，后期开挖过程中应及时跟进土壤及地下水监测。

信息公开

依据《土壤污染防治法》第三十一条和第五十九条之规定，该报告评审结论认定该地块未受污染，达到建设用地土壤污染风险管控标准，符合《建设用地土壤环境调查评估技术指南》相关规定的公开要求，允许将本报告公开，但要注意：

引用公开数据应当确保信息完整性，不得断章取义或作误导性解读；

对公示内容有异议者可依照《环境保护公众参与办法》通过书面形式向市生态环境局提出；

报告公开后本报告调查地块仍须接受生态环境部门实施的土壤环境质量动态监测。

联系人：

赵工13668986708