上海市奉贤区南桥新城FXC1-0002单元18-07地块位于奉贤区南桥镇，东至肖南路、南至18-05地块、西至18-06地块、北至运河路。本次调查地块面积为3559m²。地块后续规划用地性质为文化用地（C3）。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234号），本项目地块属于公共管理与公共服务用地，根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地储备、出让、收回、续期、划拨前完成土壤污染状况调查。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和当地土地区域利用规划，本项目地块属于第二类用地。上海贤晋质安环保科技有限公司受奉贤区南桥镇人民政府委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

第一阶段工作：

接收委托后，我公司对奉贤区南桥新城FXC1-0002单元18-07地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

（1）地块历史及变迁

地块历史及变迁：2016年前，地块内北侧为邹家宅，西北侧为农田，南侧为奉贤商业有限公司，主要进行果蔬等农副食品销售；2016年，奉贤商业有限公司搬迁，厂房拆除，西侧新建施工项目部，主要用于东侧肖南路建设；2021年，地块内北侧宅基地拆除，施工项目部拆除，建筑垃圾外运，场地平整；2023年，地块内南侧新建绿化带；2023年至今，地块内无明显变化。

（2）现场踏勘及访谈

调查人员于2025年2月10日~2月20日进行资料收集、人员访谈及现场踏勘，通过对收集到的各类资料信息的整理和归纳，结合现场踏勘与人员访谈，综合分析，初步识别确定地块内及周边区域存在潜在污染源，判断需要进行第二阶段调查。

（3）第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块内历史上不涉及工况企业，地块内历史上存在施工项目部，汽车滴漏汽油及汽车尾气中的重金属可能渗入地块对土壤和地下水环境造成影响；地块周边区域存在多家企业可能通过大气沉降及地下水径流对地块造成潜在污染影响；本次调查范围综合特征污染物类型主要为重金属、石油烃、VOCs和SVOCs。

根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

采样检测工作2025年3月6日~3月8日现场开展外业工作时进行监督旁站，根据规范要求拍摄现场工作照片，设置满足要求的现场质控样品；2025年3月6日~2025年3月20日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足规范要求；2025年3月15日~3月20日编制调查报告，2025年3月21日~3月23日进行调查报告审查工作，通过内部质量控制。

（1）点位设置：采样方案阶段采用专业判断法布设4个采样点位（含1个对照点），其中水土复合点位4个（含1个对照点）。对照点位于地块外北侧，历史为农田，无工业开发利用历史。

（2）钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼环保科技工程有限公司，采用直推式取土，于2025年3月6日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为地坪以下6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。

（3）检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs、和总石油烃、pH值，合计测试指标65项。其中W6~W9点位检测地下水样品中的pH和石油烃。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为挪亚检测技术有限公司（CMA和CNAS资质）。于2025年3月6日~3月8日，完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品14个（含2个平行样及3个对照样），地下水样品5个（含1个平行样及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白2个。

第二阶段调查结果简述

根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

所有土壤样品pH值检出值范围为8.03~8.89，所有土壤样品中部分检测指标有检出，包括铜、铅、镍、锑、钒、钴、铍、汞、砷、镉、石油烃，但检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。其他检测指标未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水pH值检测值区间为7.1~7.5，所有地下水样品部分指标有检出，包括钒、铜、锑、砷、铅、镍、钴、石油烃（C10-C40），其中W2点位检出顺-1,2-二氯乙烯，但检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值。其他指标未检出。

调查结论                                                                                

奉贤区南桥新城FXC1-0002单元18-07地块土壤检测指标结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值要求；地下水检测指标结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。