桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分位于普陀区祁连山路716号，地块范围是东至655（规划028-04地块）、南至655A地块、西至祁连山路、北至古浪路，本次调查面积约4703.6 m²。该地块历史上为上海桃浦智创城开发建设有限公司，主要用于办公，不涉及工业生产及维修，不属于“15”类活动的疑似污染企业。但地块南侧与655规划加油站、655A地块相交，结合周边地块历史地下水流向判断，本项目地块南侧土壤及地下水可能已受到潜在污染影响。目前，本项目地块为空地。根据上海市普陀区桃浦科技智慧城2016年5月（W06-1401单元）控制性详细规划，桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分规划为公共绿地及生产防护绿地使用，其中公共绿地属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）中的第一类用地类型，生产防护绿地属于第二类用地类型，其中一类用地占地3704.45 m²，二类用地占地999.15 m²。

环科院于2025年3月完成了该地块环境调查工作。初步调查阶段，土壤根据所在规划用地分类，采用GB 36600—2018中的第一类或第二类用地筛选值分开评价，地下水采用《地下水质量标准》（GB/T 14848—2017）Ⅳ类水质标准评价，对于缺失因子采用《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中第一类或第二类用地筛选值分开评价。结果表明，土壤中3个点位（655SY-4、655SY-11、655SY-12）存在超标，超标因子为镉、钴、汞、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烃(C₁₀-C₄₀)，超标深度最深达1.5 m，另外655SY-10点位中六价铬达到标准限值；所有地下水样品中污染物均未超过对应的标准限值。此外，对-异丙基甲苯、苯并(g,h,i)苝、4-甲基酚、4-氯苯胺有检出，由于尚无评价标准，因此建议在详调阶段继续加密监测。详细调查阶段，评审专家建议从严把控，本地块所有点位全部使用第一类用地进行评价。结果表明，土壤中17个点位（655SY-4-JM2、655SY-4-JM4、655SY-4-JM5、655SY-11-JM1、655SY-11-JM3、655SY-12-JM4、655SY-4-JM2(2)、655SY-4-JM2(3)、655SY-4-JM4(2)、655SY-4-JM5(2)、655SY-11-JM3(1)、655SY-11-JM3(2)、655SY-12-JM4(2)、655SY-4-JM2(2-1)、655SY-4-JM2(2-2)、655SY-4-JM2(3-2)、655SY-4-JM2(3-3)）存在超标，超标因子为钴、镉、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘，超标深度最深达2.0 m；所有地下水样品中污染物均未超过对应的标准限值，但pH最大检出值为10.3（655SY-4-JM4(2)-8m），超过的IV类标准限值。监测点655SY-4及其详调区域靠近南侧边界，一定程度上受到了655A地下水污染影响，且地下水颜色异常。

基于上述调查结果，经环科院对该地块进行健康风险评估后，分别得到如下结论：

1）污染源

    项目地块中的污染源为土壤和地下水中的关注污染物，包括土壤中的镉、汞、钴、对-异丙甲苯、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[a]芘、苯并(g,h,i)苝、TPH；以及地下水中4-氯苯胺和4-甲基酚。

2）污染物迁移路径

地块环境中污染物主要通过空气和水等流动介质进行迁移。土壤中的挥发性和半挥发性有机物以蒸汽和土壤飘尘的形态通过大气扩散方式进行迁移；地下水中的挥发性及半挥发性有机物以蒸汽的形式通过大气扩散方式进行迁移；土壤中的污染物还可以通过地表径流扩散到地块各处，通过渗透方式进入地下水体并扩散到地块各处；污染土壤还可经由人类活动（如踩踏、挖掘）迁移到地块各处；地下水中的污染物可借助地下水流迁移扩散。

3）受体

后续地块涉及公共绿地（3704.45 m²）和生产防护绿地（999.15 m²），考虑2幅用地接壤紧邻，如若分别评价则在水力交互作用下存在迁移风险可能性。并进一步结合祥调阶段评审专家建议，本地块评价体系从严考虑，对整个项目地块以公共绿地（第一类用地）方式开展风险评估，受体主要为绿地活动人群，包括成人及儿童受体。

4）暴露途径

未来在该地块活动的人群存在接触污染土壤和地下水的情形。本项目地块开发后不使用地下水，因此无摄入地下水途径。分析场内活动人群的行为特征，本次评估认为其暴露途径有如下：

l 经口摄入表层土壤；

l 皮肤接触表层土壤；

l 吸入表层土壤颗粒物；

l 吸入室外空气中来自表层土壤的气态污染物；

l 吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物；

l 吸入室外空气中来自地下水的气态污染物。

本次暴露参数的获取主要取自《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3—2019）、最新发布的《上海市生态环境状况公报》以及现场土壤理化分析数据。

5）风险表征结果

土壤对未来活动人群的致癌风险：土壤中有19个点位/26个样品对绿地活动人群的致癌风险超出可接受水平（10^-6）。

土壤对未来活动人群的非致癌危害：土壤中有14个点位/18个样品对活动人群的非致癌危害超出可接受水平（1）。

地下水对未来活动人群的致癌风险：地下水无点位/样品对绿地活动人群的致癌风险超出可接受水平（10^-6）。

土壤对未来活动人群的非致癌危害：地下水无点位/样品对活动人群的非致癌危害超出可接受水平（1）。

6）超风险点位和超风险关注污染物

655（规划028-02、028-03）地块剩余部分土壤超风险点位共计20个点位/27个样品，超过可接受风险水平的污染物共6种，分别为：钴、镉、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、TPH；655（规划028-02、028-03）地块剩余部分内地下水中无超过可接受风险水平的污染物。