本次调查地块位于松江区泖亭路北侧，东至居民区，南至泖亭路，西至望塔路，北至居民区，总占地面积约为23589.9m²。使用权人为上海松江新城投资建设集团有限公司。拟规划建设为基础教育设施用地（A33中小学用地），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地类型。

2020年9~12月，上海茸净环保有限公司开展了地块土壤污染状况初步调查，调查结果表明本地块地下水存在超标现象，超标污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。受上海松江新城投资建设集团有限公司委托，2024年7月我司对本地块进行了土壤污染状况详细调查工作，并于2024年11月20日进行第一次专家评审，第一次专家评审意见认为详细调查地下水监测井布设依据、方法、数量、位置及深度存在缺陷，未能通过专家评审，我司完全采纳评审意见并针对专家个人意见对报告进行了修改完善。

     2025年2月12日我司再次组织补充采样和实验室分析检测工作并根据检测结果编制完善了调查报告。

1、地块现状

2020年初步调查期间，地块内长满杂草，部分区域被当地居民种植农作物，2021年地块内北侧表面用碎石压平后拟作为停车场使用，之后未开放使用，地块至今一直为空地，地块四周有围挡。

2、土壤污染状况调查

（1）初步调查

采用专业判断布点法，在地块内共布设6个土壤采样点和地下水监测井，在地块内中部坑塘地表水区域设置一个地表水和底泥监测点位，在地块外西北侧设置土壤与地下水对照点1个。采集31组土壤样品（含平行样、底泥）、7组地下水样品（含平行样）、1组地表水并送上海同纳建设工程质量检测有限公司分析。

土壤/底泥检测因子：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中基本项目45项+其他项目33项（重金属4项（锑、铍、钴、钒）、挥发性有机物（VOCs）4项、半挥发性有机物（SVOCs）10项）、有机农药14项+石油烃（C₁₀-C₄₀））和pH值。

地下水污染物监测因子：pH值、重金属（铜、镍、锑、铅、镉、铍、砷、汞、钴、钒和六价铬）、石油烃C₁₀-C₄₀、挥发性有机化合物、半挥发性有机化合物、有机农药。地表水监测因子除和地下水相同外，还增测高锰酸盐指数（COD_Mn）、化学需氧量（COD_Cr）、五日生化需氧量（BOD₅）、总磷、总氮、氨氮和挥发酚。

土壤和底泥调查结果：监测因子检出值均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。

地下水调查结果：MW1、MW2、MW3监测井石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出值分别为2.652mg/L、5.729 mg/L和3.352 mg/L，均超出了《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值，最大超标倍数达8.55倍。

地表水调查结果：地块内的地表水的除五日生化需氧量指标不满足Ⅳ类水质标准外，其他检出因子均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准。

（2）第一次详细调查

详细调查第一次现场采样工作于2024年7月22日~7月27日由上海勘察设计研究院（集团）股份有限公司（以下简称“我司”）开展，现场钻探工作于2024年7月22日~7月24日由上海民联工程勘察技术有限公司承担，现场采样和实验室分析工作于2024年7月22日~8月5日由挪亚检测技术有限公司承担，土壤理化性质分析工作由我司土工实验室承担。

布点：详细调查第一次采样共布设16个土壤监测点位（含9个土壤补充点、6个初调土壤表层监测点、1个坑塘回填区域点）和 16口地下水监测井（含1口丛式井、3口原地下水超标复核井），共采集 42个土壤样品（包括4个土壤平行样品）和 18个地下水样品（包括2个地下水平行样品）。

监测项目：土壤监测项目与初调保持一致，具体监测项目包括pH、11 种重金属（铜、镍、锑、铅、镉、铍、砷、汞、钴、钒和六价铬）、石油烃C₁₀-C₄₀、挥发性有机物、半挥发性有机物和有机农药。地下水加密监测井和丛式加深井监测项目为pH、初调超标因子石油烃（C₁₀-C₄₀）、初调超标点位检出因子挥发性有机物（VOCs）。

同时，对地块土壤进行了的理化性质分析，布设3个点位38个土工样品，检测项目包括：密度、含水量、比重、液塑限、饱和度、颗粒分析、孔隙比、灼热减量（有机质）、渗透系数等。

第一次详细调查结果：

1）土壤：本地块土壤样品中重金属铜、镍、铅、镉、砷、汞、钒、钴、锑、铍均检出，石油烃（C₁₀-C₄₀）均检出，最大检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地筛选值。

2）地下水：本地块地下水加密点位JW1~JW11、原初调地下水超标点位复核点位FW1~FW3和丛式井地下水点位FW2D（8m）中的石油烃（C₁₀-C₄₀）均检出，但均低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土﹝2020﹞62 号文附件五）中第一类用地筛选值。

（3）详细调查补充采样

第一次评审会，专家组要求增加全部超标井的深层监测井，防止污染漏查，故于2025年2月12日~2月14日开展了详细调查补充采样工作，现场钻探工作于2025年2月12日由上海民联工程勘察技术有限公司承担，现场采样和实验室分析工作于2025年2月13日~2月14日由挪亚检测技术有限公司承担，土壤理化性质分析工作由我司土工实验室承担。

布点：补充采样共布设2口8m地下水监测井（为原超标点位MW1和MW2的丛式井），共采集 7个地下水样品（包括3口原地下水超标监测井及其3口丛式井，1个地下水平行样品）。

监测项目：地下水监测项目为pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、挥发性有机物（VOCs）。

同时，根据专家建议，对地块坑塘区域回填表层土壤进行理化性质分析，共采集2个点位4个土工样品，检测项目包括：密度、含水量、比重、液塑限、饱和度、颗粒分析、孔隙比、灼热减量（有机质）、渗透系数等。

补充采样调查结果：

本地块地下水原超标点位监测井及其丛式井中的石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，但检出值均低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土﹝2020﹞62 号文附件五）中第一类用地筛选值。

3、污染情况汇总

综合初步调查、详细调查第一次和补充采样结果，地块仅初步调查阶段地下水存在石油烃（C₁₀-C₄₀）超标情况，利用surfer软件插值统计，地下水石油烃（C₁₀-C₄₀）最大超标倍数为8.55倍，超标范围约为3646m²，超标深度为6.0m。

4、结论及建议

针对地下水超标污染物进行人体健康风险评估，同时结合详调未超标结果，综合评估以明确是否需要修复/管控，为地块后期环境管理提供数据支持和合理建议。地块在未开发使用前，减少可能导致土壤和地下水受到污染的潜在行为和人为扰动。