一、 基本情况

项目名称：茂名市滨海新区电城三甲分场片区置换地块五、地块六土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：茂名市土地开发储备中心；

土壤污染状况调查单位：广东南粤检测有限公司；

项目地点：项目位于茂名市电白区电城镇马槛村委，茂名港大道以东，杨屋村以西。地块中心坐标为111.304885°E，21.467552°N。

地块调查面积：规划用地面积48633.18m²。

地块规划：二类居住用地（R2）。

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为居住用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

茂名市滨海新区电城三甲分场片区置换地块五、地块六位于茂名市电白区电城镇马槛村委，茂名港大道以东，杨屋村以西。地块中心坐标为111.304885°E，21.467552°N，供地面积为48633.18m²。现土地使用权人为茂名市土地开发储备中心。根据《茂名博贺湾新城启动区B101a0223地块规划条件》（茂滨海规条字〔2022〕021号），目标地块规划用途为二类居住用地（R2）。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块历史沿革清楚：通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

①地块五：2013年之前，地块内主要为池塘，池塘主要用于养殖鱼类与虾类，在作为池塘利用期间无工业生产活动。本地块于2008年被茂名市土地开发储备中心收储，收储前为茂名市电白区电城镇马槛村委会集体所有；2013-至今，2013年由于地块外西侧茂名港大道建设需要，施工单位沿着茂名港大道回填同步对项目地块进行了回填平整，平整后逐渐变为荒草地和林地，期间未涉及工业生产制造活动。

②地块六：2013年之前，地块内主要为连片海水养殖池塘，池塘主要用于养殖鱼类与虾类，在作为池塘利用期间无工业生产活动。本地块于2008年被茂名市土地开发储备中心收储，收储前为茂名市电白区电城镇马槛村委会集体所有；2013-至今，2013年由于地块外西侧茂名港大道建设需要，施工单位沿着茂名港大道回填，同时项目地块内西侧部分区域也被回填平整，地块内东北侧新修建了一条南北走向的硬化道路，其余区域仍为海水养殖池塘。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

项目组于2025年3月使用 XRF/PID 快速检测仪器，按照系统布点法进行布设监测点位，按照80m×80m的布点采样密度，每个网格不少于1个快筛点位的原则，共布设21个快筛点位。快筛记录显示表层土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均较低。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本调查报告认为地块的土壤状况可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可以根据规划用途开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。