乌海市广纳·紫宸府项目地块(以下简称“地块”)位于乌海市海勃湾区滨河二期滨河大道以东、彩虹街以南、翰林路以西、文苑街以北,占地面积126163.95m2;中心点坐标为N39.641845°,E106.784017°。
本次调查地块地籍资料显示:2009年前地块经调查为天然草地、水浇地和菜地;2009年-2012年地块经调查为沟渠、水浇地和村庄;2013年-2018年天然牧草地和村庄;2020年-2021年地块经调查为水浇地和其他草地;2022年至今地块经调查为城镇住宅用地。
2021年5月17日,根据《乌海市滨河二期控制性详细规划用地布局修改及包兰线以西控制性详细规划》(深圳市城市空间规划建筑设计有限公司,2021年),将本地块规划为二类居住用地;2021年10月18日及2022年3月14日,乌海市自然资源局海勃湾分局将地块出让给内蒙古广羿房地产开发有限公司,出让宗地用途为:城镇住宅-普通商品住房用地;故该地块属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》中“07住宅用地-0701城镇住宅用地-070102二类城镇住宅用地”。
根据调查结果,本次调查地块历史:“天然草地、水浇地和菜地”—“沟渠、水浇地和村庄”—“天然牧草地和村庄”—“水浇地和其他草地”—“城镇住宅用地”。
乌海市乌海市广纳·紫宸府项目地块土壤污染状况调查为第一阶段调查。经查阅调查地块、相邻地块及周边地块历史卫星影像图,咨询自然资源主管部门、生态环境主管部门、附近居民、建设单位等,调查地块以及相邻地块历史不存在工矿企业、规模化养殖场,不存在有毒有害物质的储存、使用和处置,不存在各类槽罐内的物质和泄漏、固体废物和危险废物的处理、管线与沟渠泄漏,土壤无可能的污染源。
距调查地块东482m历史存在草酸厂,快筛结果显示均不超《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值,故距调查地块东482m历史存在草酸厂生产经营期间对调查地块基本无影响。
综合上述,调查地块环境状况可以接受,调查活动可以结束。
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