佳木斯市郊区江北敬老院地块（01-02地块）位于佳木斯市郊区望江镇望江村，土地面积8694m²，中心地理坐标为经度130.16417026°，纬度46.85305774°。

地块自上世纪80年代起作为佳木斯市望江镇望江村小学，2008年学校停止使用，地块自2008年至今一直处于空闲状态。根据《佳木斯市2024年度第四批次城市建设用地土地利用整体现状图（局部）》确定地块原有土地性质为农用地和建设用地，其中农用地8508m²，建设用地186m²。

地块后续拟建设佳木斯市郊区特困失能养护院，根据《佳木斯市郊区江北敬老院地块控制性详细规划》中确定地块用地性质变更为医疗保健用地，属于《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中A5医疗卫生用地，当前土地使用权人为佳木斯市郊区人民政府。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律法规有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查。

根据佳木斯市生态环境局下发的《关于开展土壤污染状况调查的函》，要求佳木斯市郊区人民政府依法对变更为“两公一住”项目的地块开展土壤污染状况调查，本次受佳木斯市郊区民政局委托，黑龙江省冠振环保科技有限公司按照相关技术规范及管理文件要求，开展本地块土壤污染状况调查。