原江西省富森伞业有限公司用地地块（以下简称“本地块”）位于江西省抚州市黎川县日峰镇，新平路以西、平安四路北约360米、园区北大道以西约150米、国安路以南约100米处，地块总用地面积为21453.18平方米（合32.18亩）。地块中心坐标为E116.897435°，N27.276479°。本地块的历史使用情况最早为建制镇，2007年至2023从事过伞骨系列配件制造，目前地块除部分厂房及办公楼未拆除，生产设施设备均已拆除，地块内地面全部硬化，部分厂房内存在一些弃用旧设备，无生产废水、废渣等废弃物。根据黎川县自然资源局提供的调查地块规划文件可知，本地块规划为住宅用地，属于《土壤环境质量 建设土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019.01.01）第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

为减少原江西省富森伞业有限公司用地地块再开发利用过程中可能带来的环境问题，确保后续用地接触人群人身安全，需要对地块开展环境调查工作，为此，黎川县自然资源局委托江西省勘察设计研究院有限公司（以下简称“我公司”）对本地块进行土壤污染状况调查工作。

我公司于2024年10月通过对地块进行了现场踏勘、人员访谈及资料分析明确了地块的潜在污染源、潜在污染因子等信息。本地块面积21453.18平方米，地块内伞骨生产车间、电泳车间、危废仓库及原料仓库属于疑似污染区域，疑似污染区域面积为15712平方米。

根据前期资料收集、现场调查得知：调查范围内原用地类型为工业用地，用地现状为伞骨系列配件制造关闭后空置场地，地块内除办公建筑及部分厂房未拆除，部分厂房内存在一些弃用旧设备，其余均已清空；根据抚州市黎川县自然资源局提供的规划文件，地块规划作为居住用地，对应《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。以及《江西省土壤污染防治条例》（2021年1月1日起施行）第41条规定“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审”。

江西省勘察设计研究院有限公司受黎川生态环境局的委托，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）、《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》（赣环土壤〔2022〕1号）等技术规范对地块进行土壤污染状况初步调查。

本次调查在地块内部共布设土壤取样点位14个，另外在地块四周布设12个土壤对照点；共采集土壤样品91组（含9组平行样品）；场地内布设4个地下水监测点位，地块外地下水上游方向未受污染区布置1个地下水对照采样点，共采集6组地下水样品（含1组行样）。结果分析如下：

（1）本次调查中，场地内各监测点土壤中重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、特征污染物满足江西省地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中的第一类用地筛选值要求，铬满足深圳市《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值要求。

（2）本次调查中，地下水污染物含量均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准，石油烃（C10-C40）满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值标准要求，石油类满足石家庄市团体标准《地下水质量标准 石油类限值》（T/SBX 11-2018）中IV类限值要求。

因此，本地块满足《建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（DB36/1282-2020）第一类用地要求，地块土壤及地下水情况满足用地规划要求，不需要进一步调查，土壤污染状况初步调查工作可以结束。

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号，2017年07月01日实施）中定义的污染地块，本地块不属于污染地块，不需要进一步开展土壤污染状况详细调查。