地块概况

桐庐富春江影视基地项目（一期）地块（以下简称“本地块”）位于浙江省杭州市桐庐县江南镇舒川村。地块四至范围：东邻沪瑞线（科技大道），南至棠舒线，西至山坡，北至山坡。地块占地总面积174亩（116072.1815m²）。地块地理中心坐标：经度119.749618°，纬度29.844076°。地块前土地使用权人为江南镇舒川村股份经济合作社。本地块现为农用地，实际用途拟变更为公共管理与公共服务用地中的A31（高等职业学校）。

地块情况：本地块早期为农地、山体、水塘，2004年地块内南侧为村庄临时仓库，主要存放树木，粮食，于2018年空置，2011年，仓库东侧修建蔬菜大棚，主要种植应季蔬菜，于2018年停止使用，2016年至今，地块中部为民房，废品回收站，主要回收废纸、废旧金属为主。东南侧邻近临时停车场。地块内无外来堆土，无地下管线、储罐、集水井；

地块周边情况：目前东侧为山坡，树木、农田，山坡地势较高，农田种植应季蔬菜，东南侧邻近临时停车场，南侧为空置的仓库和，已荒废的蔬菜大棚，西侧为水塘、山坡、树木，北侧为水塘、树木、山坡，地块内中部为民房、水塘，仓库、仓库主要存放废纸，废旧金属；

地块周边主要为农用地、河流、水塘、山坡，2011年地块外东侧修建科技大道、工业园区，2013年工业园区内修建浙江华博电力科技有限公司、杭州金益科技有限公司、杭州天龙油墨有限公司等，2016年修建桐庐久利金属有限公司。调查地块相邻地块相邻地块东侧为科技大道和工业园区，南侧为棠舒线、太源溪和废旧汽车临时停车场，西侧为棠川村、山坡、树木，北侧为舒川村、山坡、树木、富春江；地块周边企业历史上不涉及泄露和污染事故；地块内不涉及工业生产企业，不存在涉及有毒有害物质的地下构筑物、储罐、原辅材料的输送管线、污水输送管道等情况，不涉及化学品储存或堆放，不涉及废水或废气排放；现场不存在明显污染痕迹或有异味的区域。

调查结果分析

根据对土壤、地下水、地表水、沉积物检测结果的分析：

本地块土壤各项检测指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地的土壤风险筛选值，其中锌、总铬满足《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892—2022）中的敏感用地筛选值；锰未超过深圳市《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67—2020 ）中的第一类筛选值。邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯有检出，检出浓未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类筛选值。

本次地下水检测因子包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中45项基本项，常规指标《地下水质量标准》（GB/T14848−2017）表1中35项常规指标（除总大肠菌群和菌落总数，且不与45项重复检测）及石油烃（C₁₀-C₄₀）、W2、W5、W6增测铬、钴、钼、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。地块内地下水检出物除浊度外均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值；

地块内地表水检出物除总氮外均未超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类限值，总氮超标的原因可能为附近居民生活影响所致。

本地块沉积物各项检测指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地的土壤风险筛选值。。

结论和建议

综上所述，本次土壤污染状况初步调查工作可以结束，无需启动详细调查及风险评估。本地块满足公共管理与公共服务用地中的A31（高等职业学校）要求