一、地块基本情况
温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块位于温州市鹿城区丰门街道正岙村，东临鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-08地块和104国道，南至鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-07地块和正岙河，西侧和北侧为规划正岙巷，占地面积19124m2。地块功能区主要有温州百隆电子有限公司、停车场、道路和正岙村宅基地。根据《温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）控制性详细规划（修编）》（2023年），温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块未来拟用作二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中的第一类用地，同时属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的居住用地（代码07）。
温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块历史上为温州百隆电子有限公司、停车场、道路和正岙村宅基地。其中温州百隆电子有限公司运营时间为2003年-2012年。2022年5月本地块内建筑物陆续拆迁，地块主要为拆迁空地、停车场、道路。
根据现场踏勘、资料收集与人员访谈，调查地块内需重点关注的特征污染物为甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸酯类、铅、石油烃（C10-C40）等。

二、地块土壤污染状况初步调查

温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块内设置了8个土壤点位，采样深度6.0m，共采集72个土壤样品，送检32个土壤样品、4个土壤现场平行样。结合实验室检测能力，对采集的土壤样品共检测54项指标，包括pH、含水率、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类6项。根据实验结果分析，地块内土壤pH值为6.19-9.73，检出指标砷、汞、镉、铜、镍、铅、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值，邻苯二甲酸二正丁酯检测值均低于浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）附录A敏感用地筛选值。
在地块内建设地下水井5口，建井深度为6.0m，采样深度在水面下0.5m，采集并送检地下水样品5个、地下水现场平行样1个。结合实验室检测能力，对地块内地下水共检测43项指标，包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）常规指标35项、二甲苯、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类6项。根据实验结果分析，地下水检出指标共18项，色度、pH值、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、挥发酚、阴离子表面活性剂、耗氧量、钠、亚硝酸盐、硝酸盐、氯化物、砷检测值均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值要求，石油烃（C10-C40）检测值低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其他检出指标浊度、锰、氨氮检测值超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值。根据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）、《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函〔2019〕770号），浊度、锰、氨氮均不属于有毒有害指标，且地块地下水不作饮用水源，因此对人体健康风险小，无需针对上述超标因子开展后续调查和风险评估工作。

三、调查结论
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《浙江省土壤污染防治条例》第三十六条规定，用途变更为居住用地、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人应当按照国家和省有关规定进行建设用地土壤污染状况调查，并编制土壤污染状况调查报告。根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发〔2021〕21号）与《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》（温环发〔2022〕19号），本调查地块于2019年1月1日后变更为居住用地，属于甲类地块，应当按照规定进行土壤污染状况调查。通过对温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块开展土壤污染状况初步调查结果分析可知：
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）敏感用地筛选值，温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块土壤检出指标浓度未超过建设用地第一类用地筛选值和敏感用地筛选值。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《浙江省土壤污染防治条例》、《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》和《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》的要求，温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）I-06地块检测结果均符合相关标准要求，土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）敏感用地筛选值性质要求，地块不属于污染地块，下步可作为二类居住用地（R2）开发利用，不需要进行下一阶段土壤污染状况详细调查和人体健康风险评估工作。