安吉县青年双创中心项目（孝源街道2014-1地块）（以下简称“项目地块”）位于浙江省安吉县孝源街道皈山场村，原皈山乡乡政府旧址；地块中心经纬度：经度：119.561970°E；纬度：30.658313°N，总用地面积3015m²。现规划用途为文化用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51号）中所列公共管理与公共服务用地（代码08），需开展土壤污染状况调查工作。

本次土壤污染状况初步调查的目的是帮助客户识别地块以及地块周边由于当前或者历史生产活动引起的潜在环境问题，并了解目前地块土壤和地下水环境状况。

本次土壤污染状况初步调查工作周期为2023年11月～2024年1月，工作内容包括文件审阅、现场踏勘、人员访谈及土壤和地下水初步采样检测。

（1）地块描述

项目地块已建有多栋建筑；分为5个单体单位，建筑均为上下层结构，目前处于装修状态；地块中间过道目前地面已硬化，建筑物周边设有绿化预留区域；地块内除留有部分建筑废弃物以外，无外来填土、工业废弃物堆放情况。

历史使用情况：项目地块自上世纪60年代至2014一直为皈山乡乡政府，2014年皈山乡撤乡设街道；2015年地块出让给安吉新瑞低丘缓坡建设有限公司（现更名为:安吉智城教科文园区开发有限公司)(证书编号:安吉国用(2015)第08396号），用地性质变更为商业用地。但2015年至2018年间地块一直空置。2019年地块内建筑陆续拆除修建；但由于项目历史原因，地块内建筑一直处于停工状态，直至2023年地块内建筑开始装修完善。

地块周边情况：项目东侧为S205省道，以东为西苕溪支流和皈山，再以东为申嘉湖高速；地块南侧为居民住宅，以南为安吉皈山罐头食品厂和安吉越盛磁性材料有限公司；地块西侧为农田，以西为农田和山林；地块北侧为空地，以北为西苕溪支流，再以北为居民住宅和农田。

（2）地块污染状况识别

第一阶段土壤污染状况调查通过资料收集、现场踏勘、人员访谈的三种形式进行，根据相关的调查资料分析，同时根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）的要求，结合本地块及周边可能存在的特征污染物的筛选，选取的检测因子为：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（基本项目）中所列基本45项及pH值、石油烃、氟化物、总铬。地下水样品检测因子确定为：GB/T14848-2017表1常规指标35项（除细菌及放射性元素）以及石油烃、苯并[a]芘、总铬。

（3）土壤和地下水初步采样和检测工作

在地块内按照污染的可能性以及实际建成情况，采用分区布点法和专业判断法对土壤和地下水进行布点。委托浙江格临检测股份有限公司进行土壤和地下水采样分析工作，土壤钻探由上海燊郡环保科技有限公司完成，采用HC-Z450型直推式钻机。检测单位和钻探单位于2023年12月11日进场作业，当日完成全部土壤的取样工作，2023年12月13日完成全部地下水取样工作。

本次调查共设置4个土壤监测点，其中地块内布设3个土壤监测点，地块外布设1个土壤对照点，采集土壤样品16份，作为质控措施，设置土壤现场平行样2份，平行样占土壤样品总数的12.5%。每批次均设有运输空白、全程序空白和设备空白。

本次调查共设置4个地下水监测点位，场地内3个监测点，场地外1个对照点，采集地下水样品4份，作为质控措施，设置地下水现场平行样1份，平行样占地下水样品总数的25%。每批次均设有运输空白、全程序空白和设备空白。

（4）检测结果

土壤环境质量：各检测指标检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的“第一类用地筛选值”和浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中“敏感用地筛选值”。

地下水环境质量：各点位除肉眼可见物检出超标外其余指标均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)IV类水质标准限值和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值要求。

肉眼可见物属于感官性状指标，不属于地块环境调查关注的污染物。调查地块所在区域均已供应自来水，不以地下水作为饮用水源，所以不存在饮用地下水暴露途径。因此，本次调查地块内地下水现状污染风险可接受，后续无需针对地下水进一步开展详细调查及风险评估工作。

（5）报告结论

经过土壤污染状况初步调查，安吉县青年双创中心项目（孝源街道2014-1地块）不属于污染地块，可满足文化用地（甲类地块）对土壤和地下水环境质量的要求，本次初步调查可结束，无需开展详细调查，满足该项目当前用地要求。