一、项目概况

项目名称：南浔经济开发区頔塘片区安置房建设项目二期地块土壤污染状况初步调查。

规划面积：34694平方米。

项目位置：位于浙江省湖州市南浔区，地块西临浔强路，南至嘉和花苑，东靠方丁路，北临强园东路。中心地理坐标为东经120.413261°，北纬30.886377°。

土地使用权人：湖州市南浔区东迁街道办事处。

地块利用现状：荒地

规划用途：城镇住宅用地（0701）。

项目由来：本次调查地块为非重点企业的原址用地，根据《南浔经济开发区頔塘片区安置房建设项目二期地块用地预审与规划选址设计意见书》（用字第3305032024XS0003457号），调查地块拟规划为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701），为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）2.1条所规定的居住用地（R2）；根据《关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发[2021]21号）第二条、第七条，地块规划用地性质变更为居住用地（07），属敏感用地，应按规定进行土壤污染状况初步调查。

由此，湖州市南浔区东迁街道办事处委托我公司开展该项目地块土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

（1）地块基本情况

根据第一阶段土壤污染状况调查（人员访谈、现场踏勘及资料收集与分析）可知，60年代至2000年，地块内主要为农田，东侧为居民房。2000年至2004年，地块内新增四家企业（由西向东依次为湖州市南浔唯佳电机厂、湖州市南浔启发建材厂 、浙江红利富实木业有限公司、湖州南浔众鑫装饰材料厂）。2004年至2017年，地块内西侧湖州市南浔唯佳电机厂搬离，变更为湖州南浔瑞升机电有限公司；东侧浙江红利富实木业有限公司搬离，变更为湖州南浔康润木业有限公司。2017年至2019年，地块内西侧湖州南浔瑞升机电有限公司搬离，变更为湖州南浔好享家木业有限公司。2019年至2022年，地块内湖州南浔好享家木业有限公司、湖州市南浔启发建材厂 、湖州南浔康润木业有限公司厂房被拆除。现场踏勘期间，地块内除北侧废弃门卫室及临时搭建用于办公的活板房，企业厂房以及居民房均已拆除，地面经平整成空地。西侧以及东南侧水泥硬化地面已被拆除，现状为荒地。沿中部水泥道路旁存有原建筑以及水泥地面拆除后的建筑碎渣，西侧、东侧建筑碎渣面积分别约1500平方米、2000平方米，高度约0-0.3m。东侧水泥道路旁存有原居民房以及厂房拆除后残留的建筑碎渣，面积约3000平方米，高度约0-0.3m。

（2）地块内污染识别情况

根据第一阶段调查总结，地块内历史上为农用地、居民房、工业企业，企业主要涉及湖州南浔好享家木业有限公司、浙江红利富实木业有限公司、湖州南浔康润木业有限公司、湖州市南浔启发建材厂、湖州南浔众鑫装饰材料厂、湖州市南浔唯佳电机厂、湖州南浔瑞升机电有限公司。企业生产过程中污染因子主要为机械运作过程中可能产生的石油烃（C₁₀-C₄₀），木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业、电气机械和器材制造业企业废气中的苯、甲苯、二甲苯，因此地块内特征污染因子为石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、二甲苯。

（3）相邻地块污染识别情况

根据第一阶段调查总结，相邻地块历史上主要为农用地、河流、工业企业等。地块周边主要疑似污染源位于四周企业，涉及企业为宏顺家具、海瑞装饰、利雄木门、至尊木业、亿博家居、居安宝木业、丁氏木业、万润木业、方圆木业、广达木业、茂亿木业、艾菲克木业、富祥木门、兴旺地板、裕恩地板、九象木业、浔维地板、方饰地板、伟康电机、盛荣电机、格尔电器、巨宏电机、百盛电机、德林智能设备、万福金属、联创电气、湖州铧星智能机械制造有限公司、湖州市南浔天鹤羽绒厂、湖州百合花家纺有限公司、湖州南方特种钢丝绳厂、汽修厂，主要污染因子为苯、甲苯、二甲苯、甲酚（2-甲酚、3-甲酚、4-甲酚）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锡、阴离子表面活性剂、氨氮。

三、采样方案

第二阶段土壤污染状况初步采样时间为2024年1月9日~2024年1月11日。

本次调查在地块内共布设12个土壤监测点位、3个地下水监测点位，在地块外围地下水流向的上游布设1个对照点。

本次调查共采集58个土壤样品（含6个土壤现场密码平行样）；5个地下水样品（含1个地下水现场密码平行样）；3个土壤空白样品（含1个全程序空白、1个运输空白、1个淋洗空白）；2个地下水空白样品（含1个全程序空白、1个运输空白）。

本次调查土壤样品检测因子确定为：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的全部指标（其中金属和无机物7项（砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍），挥发性有机物27项，半挥发性有机物11项），另增加pH 值、石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲酚（2-甲酚、3-甲酚、4-甲酚）、锡指标，合计49项检测指标。

本次调查地下水样品检测因子确定为：《地下水质量标准》常规35项（两个标准部分因子存在重复），另增加二甲苯、甲酚（2-甲酚、3-甲酚、4-甲酚）、石油烃（C₁₀-C₄₀）指标，合计38项检测指标。

四、初步调查结论

经现场采样分析，本次初步调查采样检测结果如下：

（1）现场快速检测结果：

现场采样过程中，土壤样品PID值较低，数值区间为0.58-0.78ppm，XRF快速检测结果点位数值无异常。

（2）地块内土壤样品检测结果：

根据前期调查及检测数据分析，地块内土壤样品中可检出指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》DB33/T892-2022中敏感用地筛选值，其中六价铬、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）可检出值低于实验室检出限，后续无需针对土壤进一步开展详细调查及风险评估工作。

（3）地块内地下水样品检测结果：

根据前期调查及检测数据分析，地块内点位监测因子除浊度外其余可检出指标均低于《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)IV类水质标准限值要求或《美国环保署 Regional Screening Levels (RSL) (TR=1E-06, HQ=1) 》（May 2020）饮用水标准，可萃取性石油烃（C10-C40）指标低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中上海市建设用地地下水污染风险管控第一类用地筛选值补充指标。因浊度属于感官性状及一般化学指标，且地块后续开发利用不对地下水进行开发利用，因此对地块造成影响的可能性较低。

综上，南浔经济开发区頔塘片区安置房建设项目二期地块不属于污染地块，符合居住用地的规划用地需求，本次调查地块后续无需对土壤和地下水开展详细调查和风险评估工作，地块满足第一类用地要求，可安全开发利用。