1. 概述

1.1 调查工作基本情况

1.1.1  项目概况

（1）地块名称：长圳社区土地整备利益统筹（沙场及晶石电器）项目地块。

（2）地块位置：地块位于深圳市光明区长圳社区玉塘街道，光侨路与东长路交汇处西南侧，详见图1.1-1，分为北、南两部分（下称“北地块”、“南地块”），北地块又分为两个紧邻的子地块（下称“北地块1”、“北地块2”）。

（3）地块面积：根据责任单位提供的地块红线图，地块总面积34215.23平方米，其中北地块1面积20401.76平方米，北地块2面积4.32平方米，南地块面积13809.15平方米。北地块1和北地块2相隔仅约1.4m，北地块与南地块相隔约120m。

（4）责任单位：深圳市玉塘长圳股份合作公司。

（5）调查单位：深圳市华拓信息咨询服务有限公司。

（6）地块现状：3个子地块现状均为已拆除空地。

（7）用地规划：北地块1、北地块2规划为教育设施用地；南地块规划为工业用地、绿化用地、道路用地、商业+服务业用地。

1.1.2  调查工作由来

长圳社区土地整备利益统筹（沙场及晶石电器）项目地块位于深圳市光明区长圳社区玉塘街道。地块分为北、南两部分，北地块历史为工业用地，由两个紧邻的子地块组成，规划为光明区玉塘街道长圳第二学校用地；南地块历史为深圳晶石电器制造有限公司用地，规划为工业用地、绿化用地、道路用地、商业+服务业用地。深圳晶石电器制造有限公司于2023年3月份完成停产搬迁，现拟办理整备入库手续。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》（下称“2021版指南”）以及《深圳市生态环境局光明管理局关于长圳社区土地整备利益统筹项目开展土壤污染状况调查工作意见的补充复函》（2022年9月8日）等文件要求，“拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块”，以及“拟收回、已收回土地使用权的，以及用途拟变更为商业、新型产业用地（M0）的重点行业企业生产经营用地”，需开展土壤污染状况调查。详见表1.1-1。

为此，深圳市玉塘长圳股份合作公司（下称“责任单位”）委托深圳市华拓信息咨询服务有限公司（下称“调查单位”）开展地块的土壤污染状况初步调查工作。接受委托后，调查单位依据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》等文件的要求，通过查阅地块及周边相临地块历史资料、开展现场踏勘和人员访谈等方式，对调查地块及相邻区域的潜在污染源、潜在污染途径及潜在污染因子等进行识别，确认地块及边界50m范围内历史上存在潜在污染源，需要开展下一步布点采样调查。为提高地块土壤污染状况调查工作质量，调查单位在前期调查基础上，形成《长圳社区土地整备利益统筹（沙场及晶石电器）项目地块土壤污染状况初步调查采样方案》。

表1.1-1 地块调查缘由

1.1.3  调查范围

项目调查范围与地块红线范围一致，详见表1.1-2、图1.1-2。

表1.1-2项目拐点坐标（与图1.1-2中序号对应）

1.1.4 地块四至

北地块1东侧为长圳儿童公园，南侧为长圳儿童公园及长松路，西侧为大岗工业区，北侧为光侨路；北地块2东侧为长圳儿童公园，南侧为长圳儿童公园及长松路，西侧为北地块1，北侧为长圳儿童公园；南地块东侧为东长路，南侧为锦宇工业园其他厂房，西侧为大东明科技园及深圳市贵航品尚五金制品有限公司厂房，北侧为深圳市长进金塑胶五金制品有限公司地块。地块四至详见图1.1-3。