芜湖茂垠置业有限公司璞悦九里小区竣工环境保护验收组意见

2024年8月6日，依据国家有关环保法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告表和审批部门审批批复等要求，芜湖茂垠置业有限公司在芜湖市鸠江区主持召开“”璞悦九里小区”竣工环境保护验收会，成立了竣工环境保护验收工作组（以下简称“验收组”），验收组由芜湖茂垠置业有限公司（建设单位）、安徽众宣节能环保咨询有限公司（报告编制单位）组成并开展竣工环境保护验收工作。建设单位介绍了该项目环境保护“三同时”执行情况，验收监测单位汇报了验收监测报告编制情况，验收组对项目现场进行了踏勘，并查阅了有关环保资料，验收工作组最终形成验收意见如下：

一、项目基本情况

建设地点：北至规划支二路，南至空地，西至九华南路，东至南塘湖路；

建设性质：新建；

建设内容及规模：璞悦九里小区位于北至规划支二路，南至空地，西至九华南路，东至南塘湖路，本次验收内容范围为璞悦九里小区住宅小区建设项目整体验收范围，其中璞悦九里小区1#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6482.60平方米，住宅面积6482.6平方米，另封闭阳台追加计容169.32平米；璞悦九里小区2#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6163.97平方米，住宅面积6163.97平方米，另封闭阳台追加计容159.36平米；璞悦九里小区3#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6341.85平方米，住宅面积6341.85平方米，另封闭阳台追加计容164.34平米；璞悦九里小区5#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6341.85平方米，住宅面积6341.85平方米，另封闭阳台追加计容164.34平米；璞悦九里小区6#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6482.60平方米，住宅面积6482.6平方米，另封闭阳台追加计容169.32平米；璞悦九里小区7#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6343.27平方米，住宅面积6343.27平方米，另封闭阳台追加计容164.34平米；璞悦九里小区8#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6482.60平方米。住宅面积6482.6平方米，另封闭阳台追加计容169.32平米；璞悦九里小区9#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6472.55平方米，住宅面积6472.55平方米，另封闭阳台追加计容169.32平米；璞悦九里小区10#楼为住宅，十层，总建筑面积为4909.84平方米，住宅面积4909.84平方米；璞悦九里小区11#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5509.76平方米。住宅面积5509.76平方米；璞悦九里小区12#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5300.88平方米，住宅面积5300.88平方米；璞悦九里小区13#楼为住宅，十层，总建筑面积为4270.79平方米，住宅面积4270.79平方米；璞悦九里小区15#楼为住宅，九层，总建筑面积为3931.88平方米。住宅面积3931.88平方米；璞悦九里小区16#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6473.10平方米，住宅面积6473.1平方米，另封闭阳台追加计容169.32平米；璞悦九里小区17#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5522.40平方米，住宅面积5522.40平方米；璞悦九里小区18#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5302.48平方米，住宅面积5302.48平方米；璞悦九里小区19#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5522.40平方米。住宅面积5522.40平方米；璞悦九里小区20#楼为住宅，十层，总建筑面积为4909.84平方米，住宅面积4909.84平方米；璞悦九里小区21#楼为住宅，十七层，总建筑面积为6473.10平方米，住宅面积6473.1平方米，另封闭阳台追加计容169.32平米；璞悦九里小区22#楼为住宅，十四层，总建筑面积为5257.85平方米，住宅面积5257.85平方米，另封闭阳台追加计容136.92平米；璞悦九里小区23#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5300.88平方米，住宅面积5300.88平方米；璞悦九里小区25#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5884.15平方米。住宅面积5884.15平方米；璞悦九里小区26#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5884.15平方米，住宅面积5884.15平方米；璞悦九里小区27#楼为住宅，十一层，总建筑面积为5884.15平方米。住宅面积5884.15平方米；璞悦九里小区28#楼为住宅，十四层，总建筑面积为5334.57平方米，住宅面积5334.57平方米，另封闭阳台追加计容139.44平米；璞悦九里小区P1#楼为商服，公共设施，二层，总建筑面积为2945.98平方米，其中：变配电房面积200平方米，农贸市场面积2000.00平方米，配套零售商业面积162.32平方米，物业管理用房面积583.66平方米；璞悦九里小区S1#楼为商服，一层，总建筑面积为298.15平方米，配套零售商业面积298.15平方米；璞悦九里小区S2#楼为商服，一层，总建筑面积为298.15平方米，配套零售商业面积298.15平方米；璞悦九里小区门卫为公共设施，一层，总建筑面积为11.84平方米，物业管理用房面积11.84平方米；璞悦九里小区地下车库为公共设施，地下一层，总建筑面积为42783.82平方米，其中：地下小型汽车库面积40351.42平方米，地下自行车库面积2432.40平方米。

环保审批情况及建设过程：2021年5月28日，公司在芜湖市弋江区发展和改革委员会办理了立项（2105-340203-04-01-727555），根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021版）》，房地产项目不涉及敏感区的无需进行环评。该项目于2021年11月开工建设、2024年8月建成。

投资情况：实际投资315000万元，环保投资1500万元，占总投资的0.48%。

验收范围：本次验收内容范围为整体验收。

二、项目变动情况

本项目实际建设内容与环评设计内容基本一致，不存在重大变动情况。

三、环保设施建设情况

1、废气污染物排放及治理措施

暂未入住，暂无废气产生，主要为居民燃用天然气产生的燃烧废气，该烟气经过油烟净化器收集处理好通过建筑物配套的预留烟道送至楼顶排放。恶臭主要来自垃圾桶，项目在每栋楼楼前均设置移动式密封垃圾桶。垃圾收集点源强较难确定，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。合理布置垃圾收集点的位置，采用密闭专用垃圾桶收集，定期消毒、垃圾每日及时清运，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响较小。

2、废水污染物排放及治理措施

芜湖茂垠置业有限公司璞悦九里小区排水实行“雨污分流制”。雨水收集后经雨水管道排入市政雨水管网。生活污水经化粪池处理后达项目废水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准要求排入市政污水管，再接管芜湖市城南污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级中A标准后排入漳河。

3、噪声污染防治措施

芜湖茂垠置业有限公司璞悦九里小区运营期噪声污染源主要为各类水泵与风机的机械噪声等；对高噪声设备采取减振、消声等措施。

4、固废防治措施

本项目运营期的固废主要为生活垃圾。垃圾收集后交由环卫部门集中处置。

四、环境保护设施调试效果

安徽康达检测技术有限公司于2024年8月2号～2024年8月3号进行了现场验收监测，验收期间监测结果如下：

验收监测期间，本项目地块东南西北侧厂界环境噪声昼间监测结果满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准限值要求。

五、本项目建设对环境的影响

根据验收监测结果，该项目噪声均达到相应的排放标准。

六、验收结论

按《建设项目环境保护管理条例》中所规定要求：本项目建设前期环境保护审查、审批手续完备，技术资料与环境保护档案资料基本齐全；环境保护设施基本按环评及批复的要求落实，具备环境保护设施正常运转的条件。芜湖茂垠置业有限公司璞悦九里小区竣工环境保护验收合格。

七、公司承诺

（1）加强管理，定期对景观、绿化进行维护；

附：1.建设项目竣工环境保护验收监测报告；

芜湖茂垠置业有限公司

2024年8月6日