本次调查过程中针对地块内、外污染源采用判断布点法+系统随机布点法在地块内布设采样点位7个（含1个水土共用点位），地块外东北侧620m布设1个土壤对照点位，调查地块内每个采样点位及不同土层位置均有样品送检，共送检25个土壤样品（含3个土壤平行样品+1个对照点样品）。土壤样品检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中45项基本项目、土壤pH、氟化物、氰化物、氨氮、锌、石油烃（C₁₀-C₄₀）、有机农药（GB36600-2018表2的14项）、VOCs全项、SVOCs全项，共计155项。其中检出污染物有土壤pH、氨氮、总氟化物、重金属（铜、镍、锌、铅、镉、砷、汞）和石油烃（C₁₀-C₄₀），其检出结果均未超过本次地块调查土壤所选用的筛选标准。

本次调查在地块内布设1个地下水采样点位，共送检2个地下水样品。地下水样品检测项目为地下水常规项（pH、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、硫化物、耗氧量、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮）、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中45项基本项目、锌、氟化物、氰化物、氨氮、石油烃（C₁₀-C₄₀）、VOCs全项、多环芳烃（萘、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并（a,h）蒽、苯并[g,h,i]苝和茚并（1,2,3-cd）芘），共计92项。其中检出污染物有pH、溶解性总固体、总硬度、高锰酸盐指数、硫酸盐、亚硝酸盐氮、氟化物、氯化物、硝酸盐氮、氨氮、重金属（镍、砷、汞）和石油烃（C₁₀-C₄₀）。常规项中溶解性总固体、总硬度和硫酸盐数值超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中规定的Ⅳ类用水限值，地下水常规指标用于反映区域地下水环境质量，有检出可能是天然因素，也可能是人为因素，过量使用化肥和农药会导致土壤中的化学物质随雨水或灌溉水渗入地下，增加地下水的溶解性总固体含量。人类活动使用的肥料、城市径流中的废弃物都含有高浓度的硫酸盐等。总硬度检出值较高可能是受地质结构、土质特点等原因的影响。由于本地块区域潜层地下水不作为饮用，因此对人体的健康风险可忽略。其余检出结果均未超过本次地块调查所选用的地下水筛选标准。

综上所述，本地块不属于污染地块，其土壤环境质量符合规划为R2二类居住用地兼容B商业服务业设施用地的要求，无需启动详细调查及风险评估工作。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），地块调查工作到该阶段结束。